求推荐湾区高rebate的agent

kevinxw 发表于 2023-01-26 12:23:04
高rebate agent就只会帮你抬价，买家agent和卖家agent的利益一直，就是成交价得高。你rebate要得高，你多要回来几千块，agent就只好帮你抬高几万甚至十几万回血了

补充内容 (

同意 羊毛出在羊身上

寰宇飞儿 发表于 2023-01-26 16:01:51
一般越有经验的买家agent越容易跟卖家agent联合把卖价提高。别忘了，agent的提成是和房价直接相关的。

我跟上面那个朋友的看法一致，羊毛出在羊身上，因为你多要了几千刀rebate, agent只能把出价提高几万甚至更高来回血，所以对于买家来说其实损失的更多

kevinxw 发表于 2023-01-26 12:23:04
高rebate agent就只会帮你抬价，买家agent和卖家agent的利益一直，就是成交价得高。你rebate要得高，你多要回来几千块，agent就只好帮你抬高几万甚至十几万回血了

补充内容 (

rebate高不高 他们利益都是一致的 没脑子的话就算没有rebate也会被agent坑死 坑人的agent不会因为你给的钱多就良心发现的

c0dingc0ding 发表于 2023-1-26 16:12
rebate高不高 他们利益都是一致的 没脑子的话就算没有rebate也会被agent坑死 坑人的agent不会因为你给的钱 ...

我觉得可能也不用一棒子全部打死吧，湾区买房的大多数是受过高等教育的人，大家都不傻，其实agent出价如果提高哪怕10万，一般2.5%左右的commission fee也就是多拿两千多块钱，扣完税到手的钱就更少了，但如果因此损失了客户的信任，华人圈也不大，agent以后也很难做生意的，尤其是agent太多了竞争很激烈。。不过这个市场确实良莠不齐，不是信任的朋友介绍+自己专门面试过的，确实是容易踩坑。。关键还是自己要擦亮眼睛

Bobboroni 发表于 2023-01-26 16:31:41
我觉得可能也不用一棒子全部打死吧，湾区买房的大多数是受过高等教育的人，大家都不傻，其实agent出价如果提高哪怕10万，一般2.5%左右的commission fee也就是多拿两千多块钱，扣完税到手的

很多agent早就被骂惨了，照样生意兴隆，比如Vicky Li
你以为名声差了就没人找她，结果人家还是能把房子加价五六十万买到

tomorrow203 发表于 2023-1-26 10:27
shopprop
但他们可能就一个agent，早些联系/准备

+1， shopprop flat fee agent， 挺好的

Bobboroni 发表于 2023-01-26 12:15:51
我上一次买房也是想找这样的agent, 但后来发现其实羊毛出在羊身上，即便出价什么都是自己定，但很多时候最终的价格还是要看agent的经验（尤其是negotiating skills, 在市场比较ho

negotiate的最高境界就是不negotiate，要有放得下的心态，我每次买房都是砍价的。当然第一准则就是绝不在hot时出手

kevinxw 发表于 2023-01-26 12:23:04
高rebate agent就只会帮你抬价，买家agent和卖家agent的利益一直，就是成交价得高。你rebate要得高，你多要回来几千块，agent就只好帮你抬高几万甚至十几万回血了

补充内容 (

难道低rebate的buyer agent是跟buyer利益一致？

Bobboroni 发表于 2023-01-26 16:07:34
我跟上面那个朋友的看法一致，羊毛出在羊身上，因为你多要了几千刀rebate, agent只能把出价提高几万甚至更高来回血，所以对于买家来说其实损失的更多

我觉得这个逻辑很搞笑。价格高就一定要买吗？不合适不买，agent 有钱赚？

kevinxw 发表于 2023-01-26 12:23:04
高rebate agent就只会帮你抬价，买家agent和卖家agent的利益一直，就是成交价得高。你rebate要得高，你多要回来几千块，agent就只好帮你抬高几万甚至十几万回血了

补充内容 (

成交价的前提是成交。价格高就一定成交吗？买家agent给提价，直接拜拜了您嘞。当然，确实有冤大头买家，不过冤大头占比多少？