芝加哥买个小房子合适吗？

还不如去读研 芝加哥那地方真不太行 干个1,2年就走吧

确实像大家说的，芝加哥买公寓不一定省钱，还有你孩子才毕业的话是不是还没有H1b，那其实很多银行都不贷款给这种的。

芝加哥的房子其实近十年来房价反而不增的其实，主要是净流出人口太多了，感觉还子可以考虑周边地区租房子，还便宜，其实上下通勤还可以。在芝加哥城里租房子其实就是不如买房，但是感觉不太好卖出去

芝加哥的房价有不高的，租售比要比很多城市都好。如果是想买将近1m甚至更高的不建议芝加哥，但如果是低价比如3/40万的还是划算的。

重要事情说三遍：

买房不一定省钱
买房不一定省钱
买房不一定省钱

cook county property tax全美tier 1
现在贷款利率还没下来，
property insurance再要交出去一笔，
城里买公寓很大概率有高额HOA，
并且修什么东西都可能要用HOA批准的contractor，无形之中多交了一笔premium
小年轻刚毕业工作说不定都焦头烂额，还要时不时安排家里的维护。
买了房子就差不多是soft settle down，要换地方会焦头烂额。小年轻工作track还没确定。

如果这个问题只是家长关心，不是孩子自己想了解的话就一定不合适

不建议买，租的话可以舒服很多……2、30的condo估计也没有室内洗衣机吧……要能接受这个的话租房可以找到1500-1800的了

一般业界来看，芝加哥的房价长远是看跌的，因为人口一直在流出；
要不是疫情这两年涨了一下，那过去10年价格几乎没涨过，这其实就是贬值了。
所以买房的时候要注意这个可能的贬值风险。

有绿卡没有？对新人而言，layoff随时可能发生。另外芝加哥也不是什么好地方，犯罪高发，人口净流出区

其他地区我会反对，但是芝加哥的话，我觉得可以考虑/权衡利弊。但我自己是不会刚出社会就买房。我个人有几点考虑：

1）芝加哥是全美大城市里面房价和房租最低的，没有之一。房价和房租比例也是最好的。你去纽约，基本上房租就是翻倍。其他主要城市也非常的贵。芝加哥是唯一例外。就像你所说的，既然都租房了，为什么不用租金买房。以后搬出去了，也可以租出去啊。
2）芝加哥安全没有大家说的那么差。是不算好，在大城市里面都不算好。但还是可以住的。主要远离不好的区就可以了。
3）芝加哥的公寓必须要买带车位的，而且个人建议最好买到两房。由于芝加哥房租相对便宜，现在也很多人远程工作，两房比一房受欢迎。
4）你孩子喜欢芝加哥吗？打算长期留在芝加哥吗？芝加哥是一个很好的落脚点。但非常多华人基本上最后都会往东西海岸搬。建议起码给你小朋友住上个三年以上，再做决定。另一种想法就是，就算小孩要离开芝加哥也没关系，这个钱就算投资房地产了。芝加哥房地产没有那么不堪。是很久都没有升值了。但是可以带来稳定的现金流，长期持有的话也不会亏的。
5）楼上有人提出说失业的问题。我想说 这无论什么时候买房都有可能被解雇吧？而且这次经济衰退影响的比较多还是tech，楼主孩子在经济咨询真的还好。如果楼主真的担心，建议用计算器按一下，按照现在的贷款利率（毕竟现在贷款利率高），租出去的话，房租能不能cover贷款、hoa和房地产税什么的。芝加哥房子实在不贵，cook county房地产税率再高，绝对值比美国其他大城市还是低不少。而且condo的insurance基本上可以忽略不计。所以还是可以考虑的。东西海岸的话，我绝对会劝退。