芝加哥买个小房子合适吗？

孩子今年美本毕业，拿到了一个经济咨询公司的offer。工作地点在芝加哥。
现在找房子租（1B1B的房子），想离公司稍微近点（公司在市中心），看了看租金大概要2000刀左右吧。
我另外上网看了看如果买一套这样房子的话，大概20-30万刀的样子。
不知道买房vs租房的话，哪个更合适些，求地里的前辈们给给意见。谢谢。

另外，美国买房子，像孩子这种刚入职工作的，是不是贷不到款的。我听说需要工作两年才能贷款买房，是这样吗？

一般业界来看，芝加哥的房价长远是看跌的，因为人口一直在流出；
要不是疫情这两年涨了一下，那过去10年价格几乎没涨过，这其实就是贬值了。
所以买房的时候要注意这个可能的贬值风险。

重要事情说三遍：

买房不一定省钱
买房不一定省钱
买房不一定省钱

cook county property tax全美tier 1
现在贷款利率还没下来，
property insurance再要交出去一笔，
城里买公寓很大概率有高额HOA，
并且修什么东西都可能要用HOA批准的contractor，无形之中多交了一笔premium
小年轻刚毕业工作说不定都焦头烂额，还要时不时安排家里的维护。
买了房子就差不多是soft settle down，要换地方会焦头烂额。小年轻工作track还没确定。

也考虑过芝加哥dt买公寓但是流通性太差了！可能需要很久才能卖出去 推荐算一算买房和租房的现金流

跟楼主孩子情况类似，我建议先看看情况，现在经济形势说句不好听的万一被lay了咋办

小亩_f4f509a 发表于 2023-1-28 10:13
跟楼主孩子情况类似，我建议先看看情况，现在经济形势说句不好听的万一被lay了咋办

也是。不确定因素还比较多。
另外买房咱门也不熟悉，可能看看熟悉了之后再说比较好。

以前很多家里经济条件好的，送孩子来美读书就直接就近给全款买个房子，孩子不用租房，空出的房间还能租给别人，几年后毕业再把房子一卖，还能赚一笔

ConnieQ 发表于 2023-1-28 10:25
以前很多家里经济条件好的，送孩子来美读书就直接就近给全款买个房子，孩子不用租房，空出的房间还能租给别 ...

惭愧。。。我们经济条件一般，全款付不起，差不多只能付个10万+多点。本来这钱是留着读研的，现在本科毕业找到工作了，暂时不需要读研了。
因为租金差不多也要一年付3万刀多，所以想着是不是可能贷款买一个小房子住了。

觉得还是租房比较合适

一个人单身的话，可以考虑租studio或者和别人合租两房两卫的，能便宜很多的，刚工作，先租，过几年看自己喜不喜欢这个城市，再考虑买房吧

别的不好说，但是现在房贷利率太高了，感觉不是很值得，另外楼上说的layoff风险也有道理。如果只是想要离公司近，可以考虑跟人合租？能省不少

你看下地里，有几个帖子讨论芝加哥dt买condo的。简单总结下就是1.短期居住不建议买；2.买condo不如买singly family。主要考虑的因素包括买卖的手续成本，hoa（condo hoa很高）和房产税。可以按照网上信息大致估算下成本

yhzhang7411282 发表于 2023-1-27 18:35
惭愧。。。我们经济条件一般，全款付不起，差不多只能付个10万+多点。本来这钱是留着读研的，现在本科毕 ...

可以先让孩子去银行问问可以贷到多少，如果一个房子本就只要20-30万，首付出10万已经很不错了