湾区房产泡沫全美之首

租售比并不是泡沫的指标。能客观反映泡沫大小的指标是席勒房价指数在巅峰和谷底的比例——房市到底以后才有。

zjlx 发表于 2023-02-06 16:19:35
持币观望中 不过湾区应该是全美国数一数二保值的了 湾区跌30% 其他地方跌的可能更多 钱总是会去好的资产（平均来说）

我觉得不一定，房子最重要的还是其居住属性，湾区房子质量之差，全美垫底吧，但凡体验过南加，西雅图，德州的房子，就再也不会考虑湾区的房子了。

xrong_john 发表于 2023-02-06 12:51:36
房托贴别人质疑可没见你们这么义正严辞的:)

你如果有理有据的质疑，质疑谁都可以，不要一张嘴就给人扣帽子，强加意图。

acheles 发表于 2023-2-6 11:03
哇，不知道qqq和spy会跌多少，如果不怎么跌的话房价跌1/3十年内我就能买得起Las Altos了，最次也得Cupertin ...

如果按底特律当年的剧本走的话，接下来应该是QQQ/SPY涨，tech工资和房价降。

小亩_826cc9d 发表于 2023-2-6 11:35
不知道nyc的租售比怎么算的，但我估计没算hoa，算了以后nyc的租售比根本不可能有湾区的一倍

NYC的数据有点意外。smartasset上次统计NYC的租售比还是38。可能还是受疫情影响，一开始都搬走，所以租售比大涨；过去一年多都抢着搬回来，所以租售比大跌。其实这也说明NYC很有活力，疫情过后，大家都还愿意回来。湾区这种只有热钱来，但人不愿意来的市场泡沫才吓人。

jennyxu1314520 发表于 2023-2-6 13:52
我觉得任何地区位置是最重要的，位置永远不会成为泡沫。就看你怎么去投资和选址

湾区所谓的好位置其实都不太稳固。和北京三环内和纽约曼哈顿是不能比的。比如说Menlo Park，哪天元宇宙要不行了，他也就不再是好位置了。就好像现在没人会抢着在IBM门口买房一样。

RodeoCrossing 发表于 2023-2-6 14:23
借楼问楼主一个问题，楼主觉得北上广深泡沫厉害么？

很厉害，但因为种种因素，比湾区的泡沫要硬很多。

peauxseches 发表于 2023-2-6 15:28
这么夺人眼球的标题，弯曲老地主们看了以后肯定会马上贱卖自己的房地产，恭喜楼主贺喜楼主

自住房的话估计没几个会着急卖，但最近几年应该会有很多人出投资房。其实已经不少在出了。

qakb3 发表于 2023-2-6 15:55
这个租售比可能主要是West San Jose 95129那一片Lynbrook High学区房小黑屋SFH，绝大部分都没有这么高的租 ...

嗯，如果你家附近租售比30以下的话，那就算湾区比较合理的了。

小黄人668 发表于 2023-2-6 16:01
wow 楼主在湾区吗？如果不在的话可以理解 如果在的话建议你去看看open house

我主要看中长线。短线很难讲。