人在美如何委托父母卖国内房产

XiLaw西爷家事法 发表于 2023-02-15 03:58:37
不要隐瞒婚姻状况，不要隐瞒婚姻状况，不要隐瞒婚姻状况。
就北京的房产的情况，你给的信息不够具体。只凭这些定不出解决方案。

为啥不要隐瞒婚姻状况？

刚刚办过类似的，没跑大使馆没在这边找公证。首先让你爸妈找个本地agent，他们最懂其中环节会帮你搞定，国内公证现在可以网上办理了，我的就是微信视频办理的，结婚证直接用国外的就行。

不是本人收款的话，买家担心这其中有诈呀

我想问一下，这么卖了房子的话，用给山姆大叔交税么，或者不报不交的话会查到父母账上么

sups007 发表于 2023-2-16 08:59
我想问一下，这么卖了房子的话，用给山姆大叔交税么，或者不报不交的话会查到父母账上么

如果本来没有申报海外资产的话不会查到 但是同时这笔钱也很难转出来就是了....

lucindaxuan 发表于 2023-2-13 16:31
蹲一个没有国内银行卡的解决办法。
委托公证的话可以直接视频公证或者找大使馆公证。
婚姻情况在国内查询就 ...

买家如果不做贷款协商好就可以直接把钱打给父母呀

微信用户_d641393 发表于 2023-04-17 23:47:59
买家如果不做贷款协商好就可以直接把钱打给父母呀

现在国内利率低，而且一套房总价那么高，很少有能全款的。贷款的话一定要有卖房人本人的银行卡，有中介说可以帮忙找银行，让父母代办开一个专门用于收房款的银行卡，目前我是打算试试这个方案。如果不行的话要么就得考虑房产加名字，要么就还是得飞回去本人办理。

lucindaxuan 发表于 2023-4-18 18:19
现在国内利率低，而且一套房总价那么高，很少有能全款的。贷款的话一定要有卖房人本人的银行卡，有中介说 ...

nah 现在国内全款买了再做经营贷是利率更低 具体操作中介懂的 看买家自己意愿 然后就是我在的城市尤其是近年都不能再代开银行卡了 自己本人开卡都诸多限制。。。当然中介如果自己有渠道那他能办到是他的本事 据我所知其实国外的委托书是可以代收款的 但当然也可能城市不一样规定也不一样

微信用户_d641393 发表于 2023-04-23 04:07:00
nah 现在国内全款买了再做经营贷是利率更低 具体操作中介懂的 看买家自己意愿 然后就是我在的城市尤其是近年都不能再代开银行卡了 自己本人开卡都诸多限制。。。当然中介如果自己有渠道那他能办到是他的本事

对，不同城市政策不同，这个还是要和自己的中介问清楚