人在美如何委托父母卖国内房产

如题
想卖北京的房子，在我名下但我没有可用的银行卡收款，国内的手机卡也给整丢了，国内中介说可以委托父母卖房但不能让父母收款，必须本人收款，有人有类似情况吗？ 又不能现在去开户或者办手机卡，国内现在这些挺麻烦的。
另外，委托父母卖房还需要我和配偶去大使馆公证结婚证，还要我和配偶都提供身份证户口本等材料，但按理说国内并不知道我的婚姻状况，可否不告知国内中介当作未婚处理？单纯懒得整那么多麻烦证

感谢感谢

补充内容 (2023-02-16 11:30 +08:00):
更新一下
公证啥的都很好做 给房产交易打电话确认了必须本人银行卡收款

目前不清楚给山姆大叔交不交税/隐瞒婚姻状况会咋样

2022年暑假末亲身尝试，顺利卖掉国内我名下的房子。父亲作为委托人。我人在国外。

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我记得是厦门的公证处给做的远程公证，ie，委托我父亲替我签字。

lz最好让父母去当地负责房产交易的办事处确认一下：具体要办什么公证？以及来自外地比如厦门的公证，会被认可？

过程挺简单的。

我想问一下，这么卖了房子的话，用给山姆大叔交税么，或者不报不交的话会查到父母账上么

匿名用户 发表于 2023-02-13 04:39:01
2022年暑假末亲身尝试，顺利卖掉国内我名下的房子。父亲作为委托人。我人在国外。

微信小程序上搜索“微公证法律服务”，进入小程序在线申办；小程序背后对接的是

你是有国内银行卡收款吗？楼主纠结的应该是没有国内银行卡和手机号

买家不贷款的话 可以委托收款

youyou_yyc 发表于 2023-02-12 22:32:09
买家不贷款的话 可以委托收款

买家如果要求过户怎么办？

找当地公证处、房管所问问，应该可以现场连线视频公证

蹲一个没有国内银行卡的解决办法。
委托公证的话可以直接视频公证或者找大使馆公证。
婚姻情况在国内查询就是未婚，所以其实就按照未婚办理应该房管局也查不到，已婚的话太麻烦了，可能需要夫妻双方的公证和签字。
没有国内银行卡好像就是不行，据我所知不可以代收款，麻烦知道了的话告诉我。

在美国办个委托书就可以 大使馆公证 西雅图我办过 其它地方的应该也有agent

AlphaPrime 发表于 2023-02-12 22:40:16
买家如果要求过户怎么办？

过户百分百可以委托
办银行卡也可以委托 只是我们虽然委托了，但没办银行卡 不能百分百确定凭委托书银行可以办

委托的话 记得把身份证 结婚证 房产证放在国内，被委托人要用这些的原件。

youyou_yyc 发表于 2023-02-13 07:17:10
过户百分百可以委托
办银行卡也可以委托 只是我们虽然委托了，但没办银行卡 不能百分百确定凭委托书银行可以办

那您是自己有国内银行卡吗？还是委托亲人收款？