湾区房价已经领跌了12%+，通胀再一涨？

个人愚见，还有一个因素是，加州exodus 了 50万人，source 懒得放了，谷歌一搜就有。这个数量还在继续上升的话，应该还能降降

rw802 发表于 2023-2-16 02:08
你好agent. 买房不是刚需，但很多时候卖房是哦😉

我是见识到这论坛上来就给人扣帽子了。张嘴就是别人是agent。给别人扣帽子就这么爽？积点嘴德吧。

sdszilong 发表于 2023-2-15 16:37
你说的也对，也不对，就几个点说一下哈
1. 利率肯定和房价是有关联的，这个没跑，购买力和这个关系太大 ...

你说的和我的观点不冲突。我并不清楚具体会有多少无法持有/不想持有所以卖房的人。高利率的情况下，如果这部分人很多，那么肯定会拉低房价。如果很少，那么就不会。这个双标没有关系。这个观点来自于《House of Debt》。

我只是猜得力于美国政府的08年之后的严格监管，肯定不会出现严重的违约潮。但是具体的我也说不准。没几个人能说得准。

--------------
不是针对层主。对其他说我是agent的人：
我又不是agent，也不在湾区。湾区房价高低管我屁事。单纯分析讨论经济形势是求之不得的欢迎。动不动往别人身份上靠说两句过过嘴瘾的赶紧滚蛋。
我以为论坛上天天讨论包裹那批人已经够烦人了，没想到这里说几句宏观看法也得被人说是agent。是不是你们觉得只有agent才关心房地产？还是说关心房地产的人里你们只见过agent？房地产这么一个对每个国家都是牵一发而动全身的行业就只有agent关心？

蓬蓬松松的小笼包 发表于 2023-02-16 06:26:51
我是见识到这论坛上来就给人扣帽子了。张嘴就是别人是agent。给别人扣帽子就这么爽？积点嘴德吧。

哦？所以你不喜欢被当作agent? Agent这么不好吗？🙈为什么说是agent就是不积德呢？😄

楼主去现在的市场看看吧，别骗自己了

房子不继续涨，买的人就少。大部分人除了居住要求，还是要看房子的投资属性的。
美国学区房也可以租，如果常年不涨，买房的人肯定不会多。

小亩_dbrsr8x 发表于 2023-02-16 03:57:33
说的也对啊，我是想考虑到自己辛辛苦苦在美国买了房子，付完房贷十几年，回头来发现这房子也没怎么升值，想想有点心累。。。这可能也是美国人不买房子普遍炒股的原因吧（猜的）
有时候也在想，如果北上广深的房子

对啊 要是前些年在美国买房涨一倍 中国买房涨五倍 多少会后悔没在国内买吧😂😂但未来的事情也没法预料，现在在中国还是美国买房，就是个盲盒…..

acheles 发表于 2023-2-15 12:56
整体跌15%的话不知道热门区sfh能跌多少

S&P/Case-Shiller CA-San Francisco High Tier 好像已经跌了14.7%左右 :( 所以15%是妥妥的了，当然这是Real Price...

rw802 发表于 2023-2-16 11:02
哦？所以你不喜欢被当作agent? Agent这么不好吗？🙈为什么说是agent就是不积德呢？😄

那我就再给你讲讲阅读理解教教你礼貌：乱给别人扣帽子是不积德，这和你给别人扣什么帽子没关系。就像谋杀违法，和你用什么方式谋杀没关系。

蓬蓬松松的小笼包 发表于 2023-02-17 10:45:49
那我就再给你讲讲阅读理解教教你礼貌：乱给别人扣帽子是不积德，这和你给别人扣什么帽子没关系。就像谋杀违法，和你用什么方式谋杀没关系。

你自己话只说有利于维持房价的那一半，我的观点你就是agent,有问题吗？现在道德制高点的人只允许自己发表观点，不允许别人发表观点？我说买房不是刚需，很多时候卖房才是刚需，所以你的假设严重偏向agent。而且上面另一个人更加细分的分析了为什么卖房会是刚需，然后你就软了？继续你的假设啊？