湾区房价已经领跌了12%+，通胀再一涨？

亚麻官宣强制work from office，这点对远大新是不利的

rw802 发表于 2023-2-17 14:18
你自己话只说有利于维持房价的那一半，我的观点你就是agent,有问题吗？现在道德制高点的人只允许自己发表 ...

当然有问题。我的观点如何无法推断我的职业如何。你爱发表什么观点管我屁事。你随便往我头上扣帽子才让人反感。看了看你发的帖子，不少都是在网上抬杠。我的观点一贯如此，也没有和他冲突。如果你不会阅读理解那就多练习练习。很不幸我浪费了自己的时间对你回复。再见吧。

蓬蓬松松的小笼包 发表于 2023-02-17 19:11:29
当然有问题。我的观点如何无法推断我的职业如何。你爱发表什么观点管我屁事。你随便往我头上扣帽子才让人反感。看了看你发的帖子，不少都是在网上抬杠。我的观点一贯如此，也没有和他冲突。如果你不会阅读理解那就多

呵呵，借用你的话，你反感关我屁事。自己软了就灰溜溜的走就行了，下次记得给脸上贴点膏药，不至于那么响

补充内容 (2023-02-18 12:31 +08:00):
你观点不冲突，你就继续假设嘛。怎么人家一说，你就不知道了？你不知道，哪来的假设？😉

补充内容 (2023-02-18 12:36 +08:00):
而且我就不反感你给我扣抬杠的帽子，我就喜欢戳穿你们逻辑

sdszilong 发表于 2023-02-15 13:37:11
你说的也对，也不对，就几个点说一下哈
1. 利率肯定和房价是有关联的，这个没跑，购买力和这个关系太大了，低利率，你可以撑到2.5M的房子，利率高了，你就只能扛得起2M的了，主流的1.5M-2.5M的

顶你，👍

政府就是要打压房价才加息的，不会解读利用还偏偏要出高价当羔羊，湾区去年3-5月上车的首付基本上都跌没了

蓬蓬松松的小笼包 发表于 2023-02-15 13:01:41
不敢说有什么问题，只是简单说一下我的看法。

利率上升和房价下跌在一定程度上有联系，但并不是总是有联系。利率上升导致房价下跌的主要原因是利率上升降低了贷款能力进而降低了买家的购买力。如果卖家想要促

你的看法简单总结一下就是房价跌不跌还得看房主的市场预期。确实，如果预期是五年内可以涨十倍，暂时跌一些肯定都会惜售。只不过湾区的情况是现在能肯定五年后涨10%，cover交易费的房主，可能都不太多。

个人认为，裁员对房价的影响至少滞后一年的，被裁的拿了一笔severance,相当于小半年工资，加上之前的存款打底，大部分人不会直接卖房，短时间也不会大幅抛售，但是再往后1-2年，当裁员继续且跳槽困难大包不再，房市才会真正的探底。

最近一个月有点跌不下去了，从去年年底你可以看到房价一路降价卖都没人买。但一月股票一起飞，房价蹦一下又弹回去很多。当然过两天股市再一崩盘说不定房价又砸下去了。但rto是个不确定因素很多公司貌似计划或实行rto，那房价会涨不？再加上国内经济复苏，上海最近办签证的不都排长队，前两年口罩出不来，那你说现在国内购房团会出来扫货吗。再加上上面说的价格太低也没人卖。
除非你来个经济危机，房地产泡沫破裂之类的，否则你指望着湾区房价骨折卖不太现实，最多就是低点你抄底

小亩_dbrsr8x 发表于 2023-2-16 19:57
说的也对啊，我是想考虑到自己辛辛苦苦在美国买了房子，付完房贷十几年，回头来发现这房子也没怎么升值， ...

不但没升值还有房产税 湾区房产税收下来和租房也大差不差了吧。。

小亩_dbrsr8x 发表于 2023-02-16 03:57:33
说的也对啊，我是想考虑到自己辛辛苦苦在美国买了房子，付完房贷十几年，回头来发现这房子也没怎么升值，想想有点心累。。。这可能也是美国人不买房子普遍炒股的原因吧（猜的）
有时候也在想，如果北上广深的房子

这么高的房价你还想炒房子？亏房产税？现在买什么房子出租都是亏的，自己去计算

sweet2099 发表于 2023-02-19 14:25:55
个人认为，裁员对房价的影响至少滞后一年的，被裁的拿了一笔severance,相当于小半年工资，加上之前的存款打底，大部分人不会直接卖房，短时间也不会大幅抛售，但是再往后1-2年，当裁员继续且跳槽困难大

接下来一两年的市场很有趣：一方面像你说的更多的房子会上市，另一方面利率还在高点，同时20年以来湾区缺失的ng会逐渐演化为更低的demand。