湾区房价已经领跌了12%+，通胀再一涨？

sdszilong 发表于 2023-02-15 13:37:11
你说的也对，也不对，就几个点说一下哈
1. 利率肯定和房价是有关联的，这个没跑，购买力和这个关系太大了，低利率，你可以撑到2.5M的房子，利率高了，你就只能扛得起2M的了，主流的1.5M-2.5M的

同意，我也认为用open house的人数来估计市场热度可能不准确，比如我没事的时候也出去看看open house，主要是闲着也是闲着，但我并不打算今年出手买，更多是想要保持对市场的认知吧。其实我身边的同龄人们基本都在22年前出手了，像我这样还在看的本来就很少了。

Q2市场会不会更panic一截。个人体验，逃过第一波layoff，没有很焦虑当时还在看房，现在眼瞅着第二波要来了，压力陡增，失业的概率进一步上升，买房已经从自己短期人生计划当中拿走了。

Q2市场会不会更panic一截。个人体验，逃过第一波layoff，没有很焦虑当时还在看房，现在眼瞅着第二波要来了，压力陡增，失业的概率进一步上升，买房已经从自己短期人生计划当中拿走了。

有钱人什么时候都会买 买不起的永远在等

Azurewinds 发表于 2023-02-15 18:29:31
有钱人什么时候都会买 买不起的永远在等

有钱的在湾区买房的，拿w2的想上车自住房才天天看来看去，没钱的已经在不断离开湾区了。

补充内容 (2023-02-16 10:34 +08:00):
*有钱的不在

Four areas real estates is bubble.

San Jose, San Diego, Austin, and Phoenix

sdszilong 发表于 2023-2-16 05:37
你说的也对，也不对，就几个点说一下哈
1. 利率肯定和房价是有关联的，这个没跑，购买力和这个关系太大 ...

不能同意更多，看房子并不是真的想买房，至少不是现在想买房，我和几个朋友都是这种人，周末没事就开车到处逛逛看open house就是闲逛方式之一，属于凑热闹也属于学习了解房子但离下offer还有很长的路要走

蓬蓬松松的小笼包 发表于 2023-02-15 13:01:41
不敢说有什么问题，只是简单说一下我的看法。

利率上升和房价下跌在一定程度上有联系，但并不是总是有联系。利率上升导致房价下跌的主要原因是利率上升降低了贷款能力进而降低了买家的购买力。如果卖家想要促

你好agent. 买房不是刚需，但很多时候卖房是哦😉

黑人不是牙膏 发表于 2023-2-15 18:51
国内房地产不一样啊….现在让你去买国内房子你敢买么😂😂 而且国内租售比太低…适合很有钱 ...

说的也对啊，我是想考虑到自己辛辛苦苦在美国买了房子，付完房贷十几年，回头来发现这房子也没怎么升值，想想有点心累。。。这可能也是美国人不买房子普遍炒股的原因吧（猜的）
有时候也在想，如果北上广深的房子租金再和美国一样高，那房价都不知道要涨到哪里去了。。。

sdszilong 发表于 2023-2-15 16:37
你说的也对，也不对，就几个点说一下哈
1. 利率肯定和房价是有关联的，这个没跑，购买力和这个关系太大 ...

哈哈哈，谁说逛街一定要买的。