要男朋友把房子卖了一起买新房，很过分吗？

柯基和金毛 发表于 2023-02-20 11:40:28
如果真是这样，男方家应该不会不同意。事实怕不是女方愿意出30w，男方可以1:1 match 30w 给SFH down payment并且保留自己的condo私产。女方觉得60w首付+男方受限的贷款能

lz补充里说了她准备了sfh一半的首付呀

catcatsecond 发表于 2023-02-20 11:46:08
还投资失败呢，你咋不说人家锁了史低的30年利率，好好的成功投资让你折腾成失败投资呢？ 现在是偏远上班地区，以后哪天又remote了，岂不重大投资成功？ 自己不懂还好意思说人家投资怎么样，梁静茹给你的勇

condo就是赔钱的，锁了史低利率还是赔钱的，别问我是怎么知道的。你自己也说了能买得起sfh，谁不想买。买个condo，还是偏远地区的condo，就别说自己会投资了。

dummy_name 发表于 2023-2-20 15:14
condo就是赔钱的，锁了史低利率还是赔钱的，别问我是怎么知道的。你自己也说了能买得起sfh，谁不想买。买 ...

那是你投资失败， 前面看出来不会算利率不会算盈亏，失败是百分百的事，能得出的结论就是不懂的后果自然是亏钱，所以大家不要学你就完了， 其他人投资成不成功真不是你说了算哈。

你就杠吧。男方都说了卖condo亏钱，这叫投资成功啊？你倒是怎么都有理呗？全评论看下来，就你最会狡辩，自己立靶子自己打，不占便宜就吃亏。女生眼睛擦亮，这种男生不能找。

补充内容 (2023-02-21 04:30 +08:00):
这是回复上面那层catcatsecond

catcatsecond 发表于 2023-02-20 12:11:14
别想当然，女方买这个房子需要的就是几十万首付，本质是人家父母的钱，女方肯定也是父母给的钱，自己父母愿意出，不代表别人父母愿意，既然女方需要的是对方能出得起几十万首付的家庭，就应该明码标价，人家父母就算

女码工大部分收入在30-40万年薪，还可能更高，你觉得30万很多吗？就2年的事情，需要父母给？

catcatsecond 发表于 2023-02-20 12:11:14
别想当然，女方买这个房子需要的就是几十万首付，本质是人家父母的钱，女方肯定也是父母给的钱，自己父母愿意出，不代表别人父母愿意，既然女方需要的是对方能出得起几十万首付的家庭，就应该明码标价，人家父母就算

如果女主的情况是你所说的这样，我就奇怪，女主，天下男人死绝了吗？上赶着嫁这种家庭！难道女主你以后生小孩你这个未来老公会问你孩子随你姓还是随我姓吗？这种情况就算男人死绝你也不如精子库去整一个完全属于自己的孩子。

shuhong 发表于 2023-02-19 20:42:59
最好的安排就是他现在的condo租出去cover condo 房贷，再额外跟你一起出首付买sfh。卖房是很亏的，当时贷款利率多好，而且卖房要付房价5%的佣金….要是他没有那么多现金了，你又不想多出一些

明显人家女方不想先买小一点的，一定要挣到顶，让男方陪着买大sfh。

sfbayhome 发表于 2023-02-19 21:08:45
最佳方案：condo出租了，租金当收入贷款

但是影响买sfh的首付了，女生当然不乐意。

catcatsecond 发表于 2023-02-20 12:05:53
投资合不合格轮不到你说，正现金流本身在湾区也基本不存在，不是倒贴就是亏因为你漏算了本金收益，哪天remote说不定又赚了，你能预测加息周期你还用在这废话？ 这边是建议你不懂就别乱给建议，你自己承认可以

女生显然不是愿意先租房等待房市周期的人。

大象同学 发表于 2023-2-20 10:13
利率低，也要看depreciation rate啊。同时也要看房屋的租金（可以以租养贷+tax+hoa）如果是湾区的偏远地方 ...

没有啥应该不应该。应该买啥不应该买啥，应不应该拿父母的钱买房，都不是外人应该judge的。虽然你从投资的角度解读，但确实是人家自己做出的决定。没说所有的决定必须是基于你认为的最优解。
另外女生如果觉得不应该，那自己鸡自己啊，别没结婚就开始替对方规划财产，搞得自己很难看，对方父母也不高兴，男朋友也不高兴，自己也不高兴。如果真的想买，push一下自己和自己父母这边吧。