Boston买房求建议

小弟想在Boston附近买房 比较倾向在红线附近买 比如Arlington 2000尺的房子现在大概要100多万？ 最近Boston房市不知道热不热  有人有最近看过open house 么  不知道还需不需要加价

tiger1234 发表于 2023-03-06 06:56:11
现在房东为啥都不卖房 都在冬眠么哈哈哈哈 我也发现房源很少 适合的就更少了

高盛上周出过一个报告，目前90%以上的mortgage都比现在的利率低。美国住房现在是价格没有完全下来，但是买家已经后劲不足，卖家全部是低利率他们没有卖的必要，比如我自己是2点几的利率，不会轻易卖，除非来个大的recession（不太可能），不得不卖，买的人也少了，像08以后，不然就要等过几年房屋的supply上来，经过过去几年，美国的房地产市场会有一个比较长的回调空间，我个人感觉最早2024-2025会有机会再入场。

Arlington是最近几年疯长的town 我个人认为现在不是投资Arlington 的好时机
为什么？这个town疯长主要是因为年轻人（工作几年有点积蓄，孩子还小）喜欢commute方便的，加之Lexington 实在太贵，这些人退而求其次买的Lexington. 但最近几年涨的真是不像话，总价都接近Lexington 了，地比Lexington 小太多，基础设施也跟不上，全是山，50%以上的租户率导致高中质量不行。其实同样的价钱，Needham那边性价比更高（要是几年前我会说Arlington 更高）

我自己Arlington 就有房子，但是我认为这种疯长是不可持续的，我现在买就不会买Arlington, 除非你现在很年轻，想天天commute去城里上班拼事业拼升值，否则，再往外走些，那里性价比更高

tiger1234 发表于 2023-03-05 14:52:19
这边买房有什么避雷的地方么 我就知道一个 暖气不能烧Oil 最好是gas

radon test不要省

arlington 2000 sqft好一点的不止1M了

1米 现在还能买的有
路边房 高速房 斜坡无后院房 巨小巨老掉渣房

可以交流看看

这边买房有什么避雷的地方么 我就知道一个 暖气不能烧Oil 最好是gas

bos 感觉房子马上要三番化了。  现在投资还来的及

biebiwopinla 发表于 2023-3-5 18:05
bos 感觉房子马上要三番化了。  现在投资还来的及

我们是自住不投资

桃源望断 发表于 2023-03-05 16:04:01
Arlington是最近几年疯长的town 我个人认为现在不是投资Arlington 的好时机
为什么？这个town疯长主要是因为年轻人（工作几年有点积蓄，孩子还小）喜欢commute方便的，加之Le

退而求其次 买的Arlington 打错字了

桃源望断 发表于 2023-03-05 16:04:01
Arlington是最近几年疯长的town 我个人认为现在不是投资Arlington 的好时机
为什么？这个town疯长主要是因为年轻人（工作几年有点积蓄，孩子还小）喜欢commute方便的，加之Le

升职不是升值