经济学不存在了

小亩_bf6472d 发表于 2023-3-10 10:18
买公寓跟约家庭医生，上学有什么关系？买不起house的只配一辈子租房或者滚蛋。
我朋友也有一步步换到house ...

不是我踩的你, 但是讲真, 如果你连"买公寓跟约家庭医生上学有什么关系"都摸不清, 你真需要多做点功课 – 注意原回复的地域限定在多伦多/温哥华集中了好小学好高中好医院的区.

toughcharlie 发表于 2023-3-10 13:52
我的观察和你大致是相同的: 加拿大的大医院, 好学校, 都在往多伦多温哥华少数核心区集中.

. 1point3acres.com 但是我不知 ...

.--又来了，上次加拿大不买condo的帖子还没被喷够？ 何不食肉糜典型版， 你的最后结论明明是

“买不起多伦多温哥华的SFH， 又想有自住房，就搬离这两个地方”， 这个建议真是不敢苟同。

另外你这个买在已经学区、医院啥都有的区才是涨幅最低买得最贵的区，50万买个啥，城市是发展的，但凡了解一下东亚大城市发展和房价历史就知道，多伦多温哥华这种城市香港化北上化东京化，你最好有多少钱就先买多少钱的房子，最后终有一天SFH都是富豪才买的，普通人全住公寓，你一样能跟上吃红利， 否则你到那一天也存不够SFH的钱。

加拿大房价短期内肯定不会涨了。我从深圳来的，深圳将近2000万人口，大量的外来人口，按理说深圳房价不会跌，会一直涨。抱着这个想法的，21-22年不止脸被打肿了，是真的大出血了。任何房价，都不可能脱离基本面，基本面并不是只有人口这一个因素，最关键的基本面还是经济本身好不好。深圳的中介从21年下半年就开始喊现在是买房好时机，喊到现在快两年了，好时机还没来呢。就跟买股一样，着什么急，真的牛市来了，你肯定赶得上。

圆宝宝 发表于 2023-03-10 13:22:18
加拿大房价短期内肯定不会涨了。我从深圳来的，深圳将近2000万人口，大量的外来人口，按理说深圳房价不会跌，会一直涨。抱着这个想法的，21-22年不止脸被打肿了，是真的大出血了。任何房价，都不可能脱离基

这不一样。深圳大量外来人口打工者。换句话的来的都是没钱人。加拿大全世界人来，而且是最富贵的那一批，基本别想靠自己努力 靠工资买房，嗯不可能。

TQL0200 发表于 2023-03-10 13:59:13
这不一样。深圳大量外来人口打工者。换句话的来的都是没钱人。加拿大全世界人来，而且是最富贵的那一批，基本别想靠自己努力 靠工资买房，嗯不可能。

这个个人保留意见

大温和大多在疫情期间是两个story
大温乱涨的其实都是原来比较偏的delta，surrey，包括更远阿斯福德啥的，核心区涨势和别的时期并没有太大的区别。当然肯定有瞎开价钓鱼的，只要不乱买，合理价格的房子还是有很多，现在回调的也是之前乱涨的地方跌的惨，更多的问题还是利率导致还款压力，但是考虑到房租上涨，至少自住这块抛售完全没有意义除非资金链断裂。

在大温这个大环境下，买condo再管th或者sfh的身边的朋友再普遍不过

大多在疫情不只是外围乱涨，核心区照样瞎开价，这个情况下我个人相信这个时间点房价肯定要回调，现在买condo在多伦多确实坑，等价格回落到18，19的样子有合理的楼盘，上面的逻辑依然成立

TQL0200 发表于 2023-3-10 16:59
这不一样。深圳大量外来人口打工者。换句话的来的都是没钱人。加拿大全世界人来，而且是最富贵的那一批， ...

这是最典型的灯下黑，有钱能来的都差不多来了，除了中国伊朗俄罗斯这些地方（温哥华多伦多豪宅很多是给这几个国家的富豪提供的。），哪怕印度和拉美，大部分国家都是保护自己富人的，富人没必要大规模润，在自己国家享受特权不好么。而且一些其他国家比如说越南和美国蜜月，越南裔在美国风生水起，何必来北方吃冷空气。
比如说欧洲和阿拉伯那几个富国，留学生都维持在很低的水平，迪拜之前和加拿大交恶后人数直线跳水。

圆宝宝 发表于 2023-3-10 13:22
加拿大房价短期内肯定不会涨了。我从深圳来的，深圳将近2000万人口，大量的外来人口，按理说深圳房价不会跌 ...

谢谢。我其实也有在加拿大买房的想法，但是现在想想，房价还是比2021年高，所以我还是耐心点吧，再等到加息周期快结束再看。

_Allen 发表于 2023-03-08 08:42:54
TN签润美后怎么拿美国身份

主要还是H1B -> 绿卡，没啥区别

XIAO_meng 发表于 2023-3-8 14:24
我的想法不太一样，可能是因为之前在美国生活过。
买公寓（尤其是现在越修越小的30-50层楼公寓）感觉就 ...

美国这种低密度依赖汽车出行的生活方式，对个人生活来说可能体验不错，但是其实很不环保，加拿大不学习很正常

希雅朵拉 发表于 2023-03-10 14:30:46
这是最典型的灯下黑，有钱能来的都差不多来了，除了中国伊朗俄罗斯这些地方（温哥华多伦多豪宅很多是给这几个国家的富豪提供的。），哪怕印度和拉美，大部分国家都是保护自己富人的，富人没必要大规模润，在自己国家

润可不止留学一条路…所以看留学生没什么意义。
有钱的可不止中国伊朗俄罗斯，香港人随便出房子在这买2-3个condo轻轻松松，同理台湾人。
我们排除豪宅不算。就算大多地区普通双车库。现在价格大概是2-3M可以买一个比较好的。国内人可以轻松买到。国内人国内有存款，国内一线城市一套房子一出，1000W RMB 就已经2M加币了。然后自己再把存款拿来，或者在这边随便找个什么年薪十万的工作，轻松买到。
普通工薪族就算年薪400K，不靠换房过程积累equity，嗯不可能买到任何独立屋。

补充内容 (2023-03-11 07:04 +08:00):
长期看来就是因为卷呀，最后99%的人都只能滚去住公寓，被SFH price out 这是肯定的。因为人口越来越多，人口多劳动力增加，进一步drive down wages..所以真的以为加拿大是大发慈悲捞移民么…