经济学不存在了

catcatsecond 发表于 2023-3-8 16:25
加拿大跟湾区不同，跟世界上其他国家非常类似，宜居、经济政治文化中心、大医院大资源，全都在多伦多和温 ...

我的想法不太一样，可能是因为之前在美国生活过。
买公寓（尤其是现在越修越小的30-50层楼公寓）感觉就很坑。面积小不说，还一个月300-600的物管费。
温哥华地区就算了。多伦多这midwest大平原的地方为什么要用所谓的greenbelt人为方式给围起来？明明多修几条高速的话这个地方的住房问题就可以解决了。我猜所谓的greenbelt拥护者大多都是拥有>=2 properties的人，为了不让新来的人上车，逼得新来的人只能去住跟香港修的一样小的公寓（500-600 sq ft）。然后这些人自己的houses就水涨船高，高的变态。对比下相邻的美国的michigan, illinois 同属于大平原地区，也有人口密集的地方，但都没有像多伦多这边一样修这么多的又小物管费又那么贵的公寓，人家把高速铺开了就都可以买到50-70万的SFH。
再说了，所谓的几万块首付上车盘真的住的舒服么？600 sq ft的话单身我都觉得小，成家后不还是得搬出来？算算这每一户300-600的物管费，又创造养活了多少岗位？感觉为了上车的话，买公寓就是饮鸩止渴。
50万加币一套600尺高层公寓，每个月给500块的物管费，算上水电气贷款property tax，我还真的不如回国住100平方米的公寓了。都在北美了，不就是为了享受大和不拥挤的环境？

catcatsecond 发表于 2023-03-08 13:25:28
加拿大跟湾区不同，跟世界上其他国家非常类似，宜居、经济政治文化中心、大医院大资源，全都在多伦多和温哥华，其他地方根本不能比，白领工作和商机高度集中，地又那么小（温哥华旁边山脉太多， 多伦多有green

是的。尤其是其它国家有钱人都在大温地区买房。

柯基101 发表于 2023-03-08 13:29:36
加拿大有海外买家税+空置税，就是打击海外炒房的

我听说的一个事，是某华人买家有永居，但无工卡号，被收了34万海外买家税。因为觉得打官司要回这笔钱比较麻烦，就不太想要这34万了。
海外买家有多少这样的人就不得而知了，能不能打击到，也是未知之数

柯基101 发表于 2023-03-08 12:15:09
税收增加，普通人越来越买不起房子，那房子都卖给了谁？资本家互相割？

“顺便买套房”的人在买啊

raof01 发表于 2023-03-08 14:57:47
我听说的一个事，是某华人买家有永居，但无工卡号，被收了34万海外买家税。因为觉得打官司要回这笔钱比较麻烦，就不太想要这34万了。
海外买家有多少这样的人就不得而知了，能不能打击到，也是未知之数

这个故事显然是个故事….

XIAO_meng 发表于 2023-03-08 14:24:15
我的想法不太一样，可能是因为之前在美国生活过。
买公寓（尤其是现在越修越小的30-50层楼公寓）感觉就很坑。面积小不说，还一个月300-600的物管费。
温哥华地区就算了。多伦多这midwest大

你不上车就要租房，这就不是成本了？

raof01 发表于 2023-03-08 15:00:46
“顺便买套房”的人在买啊

对于富豪，有多少富豪闲着买几套condo或者小sfh玩？至于豪宅，房地产市场抱怨的难道豪宅太贵？

柯基101 发表于 2023-03-08 15:03:56
这个故事显然是个故事….

那就当作故事听听就好了

柯基101 发表于 2023-03-08 15:07:12
对于富豪，有多少富豪闲着买几套condo或者小sfh玩？至于豪宅，房地产市场抱怨的难道豪宅太贵？

这是我听到的原话啊。至于有多少可信度，我可一点都不知道

柯基101 发表于 2023-3-8 16:28
拉美房价贵？？？

拉美这种模式其实是和加拿大最像的。只是大部分华人对拉美不太清楚。
拉美很多国家多党派民主选举，但是大部分被资本操盘，掏空发展前途。
拉美很多高学历的，但是学校出来找不到白领工作。社会福利体系有，但是实际福利不行，然后富豪和政府一起深度勾兑，然后城市规划就是乱开发，sfh和那种highrise都挤在一起。
还有：
chile圣地亚哥，brazil里约热内卢这种大城市的房价可不便宜，城区好点公寓也要大几十万美元，sfh上百万美元。人少的小镇当然便宜。不要太孤陋寡闻，拉美有钱的也很有钱，普通人收入很低没有好的工作机会不耽误富人的资产upup。