经济学不存在了

XIAO_meng 发表于 2023-3-8 12:24
我的想法不太一样，可能是因为之前在美国生活过。
买公寓（尤其是现在越修越小的30-50层楼公寓）感觉就 ...

买公寓（尤其是现在越修越小的30-50层楼公寓）感觉就很坑。

你因为在美国生活过, 所以知道这种既不宜居投资价值也很低的资产不是好东西.

我曾在加息前后分别在加拿大版警告: 不要为了所谓上车盲目在多伦多购入公寓, 要么搬离, 要么(在看房量很高的前提下)谨慎地在市核心区置业. 被一群人骂死. 可叹. https://www.1point3acres.com/bbs/thread-962448-1-1.html

catcatsecond 发表于 2023-3-8 11:25
加拿大跟湾区不同，跟世界上其他国家非常类似，宜居、经济政治文化中心、大医院大资源，全都在多伦多和温 ...

我的观察和你大致是相同的: 加拿大的大医院, 好学校, 都在往多伦多温哥华少数核心区集中.

但是我不知道你是怎么得出鼓动人去上车 40-50 万的公寓的结论的.

且不论你买了这种公寓孩子能不能入学, 家庭医生能不能约得上, 升值, 地税, 成本, HOA等等都是很大的考量.

我的结论是: 不要上车 不要上车 不要上车 一定要上车, 在市内核心区选择自己买得起的 SFH. https://www.1point3acres.com/bbs/thread-962448-1-1.html

加拿大停止加息后房价反弹厉害不

toughcharlie 发表于 2023-03-10 10:52:33
我的观察和你大致是相同的: 加拿大的大医院, 好学校, 都在往多伦多温哥华少数核心区集中.

但是我不知道你是怎么得出鼓动人去上车 40-50 万的公寓的结论的.

有来这种sfh论调，买不起的怎么办？租房攒首付？靠攒一辈子可能都追不上，还是你上次的论调，没钱就滚？

toughcharlie 发表于 2023-03-10 10:35:23
你因为在美国生活过, 所以知道这种既不宜居投资价值也很低的资产不是好东西.

我曾在加息前后分别在加拿大版警告: 不要为了所谓上车盲目在多伦多购入公寓, 要么搬离, 要么(在看房量很高的前提下)

你那个时间点有问题，那个时候正是后疫情多伦多瞎涨的时候，稍微比较一下疫情前和当时的公寓，大温涨了多少，大多涨了多少？你的例子只是说明那个时候公寓或者说那个时间点整个大多都不值得买。你把时间线拉到18，19，大多公寓那个价格不值得上车？继续租房？

ZYYYZ 发表于 2023-03-10 09:57:00
这个要看比较基准了。

反正加拿大有枫叶卡在加拿大求职比有美国绿卡在美国找工作要难很多。

这撇开人口看没任何意义呀。
美国一个中等州 E.g. Oklahoma 在那儿当SDE什么你愿意么

油冬冬 发表于 2023-3-10 08:58
加拿大停止加息后房价反弹厉害不

谁都知道这撑不了多久. 横盘未来一年算乐观估计.

TQL0200 发表于 2023-3-10 15:01
这撇开人口看没任何意义呀。
美国一个中等州 E.g. Oklahoma 在那儿当SDE什么你愿意么

哈哈哈，可能我没表达清楚，我说的是指非NY，CA，德州这种主流大州。

比如像科州，北卡这种相当不错但是存在感没前面大州强的州。

能去北卡三角的IT做事情不香吗hhh

ZYYYZ 发表于 2023-3-10 10:08
哈哈哈，可能我没表达清楚，我说的是指非NY，CA，德州这种主流大州。

比如像科州，北卡这种相当不错但 ...

其实以加拿大这卷样, 都不用找美国的非主流州去比, 哪怕NYC周围学区房的可负担性比多伦多温哥华上车一个学区房强得多了.

买公寓跟约家庭医生，上学有什么关系？买不起house的只配一辈子租房或者滚蛋。
我朋友也有一步步换到house的