持有三套无正向现金流投资房求投资建议

我在红州ohio，也是3套，租2套住1套。2套sfh有贷款，一个condo无贷款。2套的租金完全cover所有支出，之外，每个月结余500刀，感觉大部分收入不是还给银行就是给了政府…

楼主，有时候实话会难听，做好的办法是赶紧卖了然后存银行吃利息。不管现在市场房价怎么样、利息越高资产的内蕴价值越低。

补充内容 (2023-03-16 05:41 +08:00):
做好=最好

qwertyuiop007 发表于 2023-03-15 12:45:11
我说的是mortgage包括principle和interest

都全打平了还要啥自行车，相当于每个月房子都有一部分自动变成你的。虽然不是给到你cash 但也是净资产啊增值啊，

三分地老农 发表于 2023-3-15 16:03
你这个现金流，不如卖一两套房子去红州买房，加州对租客保护很严格的，未来随便修修房子或者遇到不靠谱租客 ...

请教一下在外州买房的话怎么做management？

fish5718 发表于 2023-3-15 14:27
我在红州ohio，也是3套，租2套住1套。2套sfh有贷款，一个condo无贷款。2套的租金完全cover所有支出，之外， ...

不是呀，租金都给你付房子贷款啦

在加州买的投资房现在能现金流打平已经很不容易了，如果你想要正现金流，只能是卖了在外州买

qwertyuiop007 发表于 2023-3-15 12:45
我说的是mortgage包括principle和interest

那就看你管理者三套房的人力和时间成本了。
看你的帖子和回复，应该不是找了第三方托管对吧？

所以目前情况就是你管理三套房part time job 换成了principle收益。 这个管理成本可高可低，就看你自己认可与否了。

个人选择是找一下这三套房如果找第三方托管的成本，如果找第三方托管情况下，依然考虑principle后还是正收益，那就合适，当然是否用第三方是另一个问题。
否则话，其实个人会觉的很可能不合适，因为只是自己付出了时间和人力换了钱，取决于你算一下时薪是多少了

同建议呆着就是了。然后找个能办投资房heloc的银行办好heloc备着

lakelau 发表于 2023-03-15 07:48:18
这种事现在就要布局，没有那么多如果如果如何如何，一旦危机来了你没有路可走，君子不立危墙之下，没必要如此激进
很多人说这次危机不同于08年，但国力更是不如08年了

你说的是中国还是地球？

lakelau 发表于 2023-03-15 07:48:18
这种事现在就要布局，没有那么多如果如果如何如何，一旦危机来了你没有路可走，君子不立危墙之下，没必要如此激进
很多人说这次危机不同于08年，但国力更是不如08年了

有个人快饿死了，一条狗给了个鱼竿，说给你鱼不如让你学会钓鱼，说完飞奔着去垃圾堆吃屎了。在哪个瞬间，那条狗找到了存在感。