94087的3.3M

这flipper去年买在了最高点，就这都还能找到接盘侠，buyer八成是被agent忽悠了吧，现在这时机3.3买在94087.。。 。 在等一等房产受各种加息、裁员，金融危机影响降降价再买不好么。

这flipper去年买在了最高点，就这都还能找到接盘侠，buyer八成是被agent忽悠了吧，现在这时机3.3买在94087.。。 。 在等一等房产受各种加息、裁员，金融危机影响降降价再买不好么。

WendyZ214 发表于 2023-03-18 20:05:09
这flipper去年买在了最高点，就这都还能找到接盘侠，buyer八成是被agent忽悠了吧，现在这时机3.3买在94087.。。 。 在等一等房产受各种加息、裁员，金融危机影响降降价再买不好么。

没有最傻，最有更傻。等傻人都接盘了房市才会回归正常

omg好奇怪buyer为什么不考虑pa or cupertino or la？（buyer自己的钱爱买啥买啥，我就是属于来自穷人的好奇）
我感觉pa/cu/la有的区（而且不是里面的差区）有的房子也是差不多这个价格or even cheaper。当然装修没那么好。

真是人傻钱多啊，8分学区花这个价就为了买新装修？同意楼上说的等着帮傻子都接盘了房市才会恢复正常

大象同学 发表于 2023-3-18 20:14
omg好奇怪buyer为什么不考虑pa or cupertino or la？（buyer自己的钱爱买啥买啥，我就是属于来自穷人的好奇 ...

westvalley的价格一直跟cupertino差不多

pa，la的话，这个价钱要不就是eichler，要不就是硬伤，要不就是差区，不是单纯装修能解决的

这装修20万不够。

sfbayhome 发表于 2023-03-18 21:30:20
westvalley的价格一直跟cupertino差不多

pa，la的话，这个价钱要不就是eichler，要不就是硬伤，要不就是差区，不是单纯装修能解决的

就搜pa近三个月的价值在3m-3.5mil之间的房子，只看midtown/cc，里面有不少都不是eichler，房型上or装修上确实会旧一点。当然去年年底是个小dip，可能今年就买不到了。

还有我真心怀疑+请教94087能好过cu（可能交通上如果去pa/mtv好一点吧）其他都差一点？？不是杠，只是想讨论一下。感觉087的大概2.5 - 2.8应该就可以了（吧）？

另外这个房子的原骨架不是也一般般。改造以后确实挺漂亮，地点也不错。但是3.3m？？？数据都是公开的，3m - 3.5近一个月成交的房子我觉得这个on the high side。不过房子就是这样，有钱难买心头好：）

再次感慨湾区有钱人好多。

大象同学 发表于 2023-3-18 22:13
就搜pa近三个月的价值在3m-3.5mil之间的房子，只看midtown/cc，里面有不少都不是eichler，房型上or装修上 ...

是有点贵，dallas那条路实际车流应该没那么多，但是在地图上就是标成了大路，算小硬伤
这房子主要就是卖装修了，我觉得减掉20万比较合适

去年低谷期确实westvalley有几个2点几的，pa也有几个3米出头的非eichler
但是同时期同样房型的话，用westvalley的钱是买不到pa和la的

kekekeng 发表于 2023-3-17 22:48
估计因为rto那块最近很火，另外全翻的话20W应该打不住。

你怎么知道是全翻？20万一定不够吗？

Flipper出250万，装修一年，毛利80万。经纪轻松拿走16万5，装修如果30万，税前也就赚33万5。这还没算Flipper的资金成本。

所以很可能会拼命压低装修成本，偷工减料。