94087的3.3M

omnimickey 发表于 2023-3-19 15:24
这个视频介绍了详细情况：https://www.youtube.com/watch?v=z9P3714xAcY

250万买，50万装修一年，330万卖。赚了30万，经纪拿走16万5。亏废了吧。

是真有钱不在乎，还是真蠢到一个点🌝

这个房子我去看过，是一个agent公司筹集一些投资人的钱买的房子然后装修，最后再通过这个agent公司卖。说是装修了50w，然后agent的一些费用，感觉投资人其实也赚不了钱，不知道为什么有人愿意把钱放在这种公司投资，放tbill不香吗？

洗钱的可能是

朋友認識這個agent 裝修根本沒花到50萬 遠低於這個數字 只能說人家厲害

小亩_4psf8a7 发表于 2023-03-19 15:03:22
Homestead 又不差的， 不要看great school的评分，他家实际跟 Cupertino high一个档次。lynbrook太卷了很多人反而不喜欢。

是的沒錯 身邊太多人寧願花大錢買087也不要Lynbrook or CU

微信用户_6353c05 发表于 2023-03-19 21:58:54
朋友認識這個agent 裝修根本沒花到50萬 遠低於這個數字 只能說人家厲害

我觉得10几万装修了不起了

微信用户_6353c05 发表于 2023-3-19 21:58
朋友認識這個agent 裝修根本沒花到50萬 遠低於這個數字 只能說人家厲害

他这个做了室内室外还有前院后院，对外的价格肯定在30万以上，光前院后院drive way那些可能就值6，7万

自己给自己做的话成本肯定小于这个数字（只算物料和工人工资），但是帐也不能这么算，装修队就算给别人干活也是要有利润的，不能说给自己干就完全按成本价算盈利

homestead不是不好。学区哪里只看greatschool分数的。选homestead这个区也有各种原因。依据小孩个性，有的家庭选择二线学校也是有一定策略的。但是说什么宁愿花大价钱买homestead不要lynbrook？？？？这话跟说milpitas是好学区的agent真的是有异曲同工之妙（不是说milpitas不好）哈哈哈哈幸好一亩三分地都是年轻人，大妈网上的妈妈们估计能喷死：）湾区买房在预算有限的情况下是个compromise的过程，但也别把群众当傻子。

装修肯定用不了50w。seller装修卖房都会boost那个装修cost，懂得都懂。厨房怎么了？不就是prefab cabinets+waterfall嘛。装修经历过也就那么回事。

补充内容 (2023-03-22 11:35 +08:00):
另外我希望这个fillper seller有点良心，装修有permit。xhs上有人说没有permit装的，不知道是不是真的。

这房子翻修的挺好看的，但是location一般