既然这么多人喜欢算细账，那么就是说买房子根本就是给赔本的买卖，不要买房了是吗？

北美躺平青年 发表于 2023-03-24 18:02:48
买房只是一个选择, 也可能是一种投资手段.  有的人选择一直租房, 及时行乐. 你作为一个个体, 凭什么说"租房在亚裔群体是最可怕的事情".

不买房, 人生就没意义? 你多少学历, 怎么就这点格

恩，读帖不仔细，意思都看反了。

chowhound 发表于 2023-03-24 17:06:27
这帐就是我算的，我确实没买房，也一直坚持租房，钱都在股票大盘。
知行合一

我想问两个问题：

房价暴跌时候股市也不会好，你舍得低卖股票去买房子么？

你租房子稳定么？除非是公司出租的apt, house 房东卖房子咋办？我只是好奇这个问题。

另外我一个房子08出租时候房租1600，现在已经翻番了。房租这些年涨的也是不少的。那只是小rambler

微信用户_0e2d375 发表于 2023-3-24 18:27
我想问两个问题：

房价暴跌时候股市也不会好，你舍得低卖股票去买房子么？

房子暴跌确实股市不会好，但具体什么程度很难说，所以是到时候看情况
另外我不只有股票，还有债券，相对来说是为了避嫌，利润并不太高。

租房目前为止没有人让我走，只有我自己走的情况，到都是在大湾区的范围内，搬过家很多次，毕竟人生阶段一直在变，所以算是一直消费升级，基本每次都是因为生活又变化，工作了，认识我老婆同居了，当然跳槽也好几次。所以每次也算是配合人生改变，我个人非常讨厌通勤堵车，所以基本跳槽就换房

十几年前最早是租apt，1200的2B2B，当时单身 有室友合租，是当年就有rent control的城市，每年涨50刀那样。
后来自己换地方到另一个城市，1600我记的是，还是2B2B有室友。每年涨个100吧
再后来自己租1B1B， 1600那样吧，好多年，一直到 认识我老婆。
再后来2800 就比较近了，租的2B2B 和老婆一起
之后是3200租SFH
在最后就现在这个，SFH 4500了。

前面都是自己搬家，租uhaul那一套很熟，毕竟东西不多，朋友帮个忙也就半天也不累。最后2次是找的华人搬家的，一次900多，一次1400多。

补充内容 (2023-03-25 09:52 +8:00):
补充一点就是 如果以08为参考，11和12年其实是房价最低点，但股市从08恢复了很多，所以其实有个时间差的，而且以年计。
但这玩意我也懂，每次都不一定一样，所以只是到时候真的遇到了看情况

微信用户_0e2d375 发表于 2023-03-24 18:27:11
我想问两个问题：

房价暴跌时候股市也不会好，你舍得低卖股票去买房子么？

投资并不都是股票，还有债卷，我会保持至少30%，这个可以对冲风险，以及现金，我也会至少有20%现金。
房租没有一直涨，有升有降，疫情那两年房租大降了30%。总体感觉比房价涨得少。麻烦之处就是搬家，其实只要舍得出些钱，也根本不麻烦，搬家费用也就几百上千，几年一次并没有多少。

Everseen 发表于 2023-03-24 18:00:51
我就这样呀，同龄人的差距就是这样拉开的。

你自己说你在湾区买过和卖过几次房。真不知道你哪篇文章是真的：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-820277-1-1.html?mobile=2

算来算去，目的是劝你别买房，人家还是要买的，不然一直混这个地产版干嘛

yongqiang 发表于 2023-03-24 19:28:06
你自己说你在湾区买过和卖过几次房。真不知道你哪篇文章是真的：

这和买大盘并不矛盾，我也被忽悠买过房。

补充内容 (2023-03-25 10:56 +08:00):
有些意外还有人关心我的历史帖子，LOL。

补充内容 (2023-03-25 11:01 +08:00):
真有些意外，为啥不能就事论事，动不动要查人历史，打击人的人品。即使是骗子，只要说的是事实，就值得讨论。实事求是就这么难么？

chowhound 发表于 2023-03-24 18:49:11
房子暴跌确实股市不会好，但具体什么程度很难说，所以是到时候看情况
另外我不只有股票，还有债券，相对来说是为了避嫌，利润并不太高。

谢谢你详细回答，现在有rental control 的地方真是不给房东活路了，因为地税维修涨太厉害了

你百分之30债卷，20%现金，只有50%股票不算激进投资。前50%足够首付了。08是shortsale 太多了，房市消化了好几年，而且shortsale 要搞半天才能上市的。这次不知道，新冠那么多人不付mortgage 老鲍全给delay了。所以我等了半天的shortsale一个都没有

所以下次经济危机政府会不会再玩delay payment 的游戏呢？让你房贷从30年变32年而已

微信用户_0e2d375 发表于 2023-3-24 20:09
谢谢你详细回答，现在有rental control 的地方真是不给房东活路了，因为地税维修涨太厉害了

你百分之30债 ...

全世界的政府都更愿意托市，最近加州出了新政策，帮助首次买家补贴首付，买家又可以零首付买房了

三分地老农 发表于 2023-03-24 19:33:41
算来算去，目的是劝你别买房，人家还是要买的，不然一直混这个地产版干嘛

呵呵，你说来说去不论发帖回帖不都是在引导人家买房？ 你不会以为自己藏得很深吧