既然这么多人喜欢算细账，那么就是说买房子根本就是给赔本的买卖，不要买房了是吗？

三分地老农 发表于 2023-3-24 20:24
全世界的政府都更愿意托市，最近加州出了新政策，帮助首次买家补贴首付，买家又可以零首付买房了

那个我没记错的话,  是政府最多帮忙出首付 20% (没有利息),  你自己最多出 10%,  总共加起来不超过 30%.  意味着 至少70%的贷款.  在现在这个高利率下, 70% 的贷款, 是多大的负担.  而且以后增值也需要和政府来分. 这显然是提供给没什么存款的低收入者的. 这种购买越多, 埋得雷也就越多.

中国去年年底各种房地产利好政策,  降首付, 降利率, 就是不降房价. 很多人解读为"收割最后一波韭菜"

这个版不是劝人不买房, 而是劝人理性购买. 避免被房托忽悠.

chowhound 发表于 2023-3-24 20:34
本金已经超过了，目前每天定投900进股票。
年终奖因为是每年发不好掌控定投所以习惯性买债券。
早些年收入 ...

赞一个。知行合一最重要。
虽然我个人是坚定的买房派，资产配置方面房产和股市基本是1：1，收益还比较满意。但是遇到跳槽的时候，房子确实会成为最大的障碍，减少了很多选择。凡事都有利有弊吧

又没说一辈子不买房子。
虽说一辈子不买房子本来也不是啥大问题。问问除了中印以外其他在湾区工作的其他欧洲国家的移民，人家对房子的态度就是nice to have.
说的是不要顶着潜在的下风口买房，针对的是地里房托"不管房价涨还是跌，刚需就要去买"的言论。

前同事
hedge fund毛子大佬tech lead
有小孩有家庭
沒有買房

買房子真是國人一個大大的思維誤區
中國一是沒有租房保障 房東分分鐘可以趕你走 可以隨意漲房租
二是沒有房產稅
三是有戶口政策 不買房小孩沒學上
這幾個條件美國都不具備
一是租房保障健全 房東續租漲租都有嚴格限制
二是房產稅hoa不可忽視
三是完全沒有戶口制度，社保政策對外來人員十分公平
忽視兩國這些差異 硬生生把中國的買房思維帶到美國
是典型的刻舟求劍的行為

annihination 发表于 2023-03-25 15:58:05
前同事
hedge fund毛子大佬tech lead
有小孩有家庭

随时能买房子的压根不会愁房子。那就是个商品，想买就买，这时反而是个负债。
愁买房的，都是要精打细算几个钱包的普通人。除非普通人正好遇到社会红利，或者因智力、能力或者婚姻有阶层的跨越，在一个人口流入的大城市，靠自己买自住房对普通人是肯定越来越难的。