[西雅图 DT] 2023 TownHouse 是个好选择吗？

20年在西雅图DT买了TH提供个DP：
1. 从2020年到现在几乎没有升值，可能就涨了5%，够付个中介费。
2. 租售比很不错（~5%），特别是学区好的地方。去年因为工作关系搬家后，就把房子租了，还挺好租的。而且西雅图的TH没有HOA，是个plus。
3. TH的爬楼梯包括层均面积过小确实是个问题。特别是最近新建的TH，层数越来越多，但每层越来越小，这个对于大部分习惯住apartment的中国人，特别是上了年纪的爸妈来说是个挑战。
4. 治安确实一般，但最近流浪汉方面有改善，可能是因为要真的out of pandemic了，毕竟西雅图是个旅游城市，太乱的话对游客有影响。但如果是TH的话，还是建议有个专门的车库。

TH作为交通房，门槛不高而且好出租，但appreciation和SFH比差了一大截。近期打算把华大附近的Th出手，2018年的房子2023年卖算过扣完各种费用几乎无appreciation…不过长租市场租金很容易就超4000➕，租了两年很省心。而且房子现代住的也舒服，外加交通方便，剩下看你自己权衡利弊了。

TensorFrozen 发表于 2023-4-1 22:32
怎么都在讨论爬楼。sfh没有三层的吗？TH没有两层的吗？

当然是默认sfh两层，TH三层了，而且越靠近西雅图DT可能层数越多，比如三层的sfh和四层的TH，爬楼必然是个必须要讨论的问题