[西雅图 DT] 2023 TownHouse 是个好选择吗？

省流版


个人情况：

• 无孩，五年内无打算
• 单位在Seattle DT
• 预算1M顶天，大概率900k
  

需要：

• 安全，安全，还是安全
• 别太局促
  

调研结果：

• Ballard/Queen Anne/Roosevelt 附近的TH貌似可以考虑？
  

疑问：

• 如果TH这是一个很蠢的决定，SFH才是正道，希望各位狠狠抽醒我
• TH的话，还有其他好地方应该看看吗？
• 打算趁利率掉头之际，打房价一个不注意，估计就在下半年到明年上半年左右，这思路靠谱吗？
  

望各位不吝赐教

给你几个参考的点，

1. 1M以下的预算Queen anne的TH可能不够，Queen anne是DT相对比较安全的区。也有便宜的，但是会比较局促。
2. Ballard，Fremont，Greenlake 1M 有一些选择，但是相对来说安全性会下降一些。每天回家停车会有些拥堵。
3. 我是你的话会考虑观望。现在经济前景不明朗而且利率高企。租房的性价比更高
4. 托码农的福，西雅图的房子现在一点都不affordable。价格和国内一线城市差不多了。1M的预算买SFH很大可能买不到好的区。或者是非常老旧的房子。哪怕你有建筑背景可以自己翻新，现在人工成本依然非常可怕。
5. 现在投资的话我不建议买房子，因为非常不flexible。

在 queen anne / ballard / fremont 住过很多年，现在也经常去 2-3周一次
非常喜欢，离公司，各种课的studio 都很近，
想吃什么，如果在queen anne的 基本上 去哪儿都是15-20分钟，东西南北，不会觉得要开车很远，就不想去了

你选的这几个地方上班娱乐都很方便，这周公司event大家都开始讨论四到五天RTO了，通勤还是挺重要的。

我来提几个不一样的：
你住过TH吗？能接受三层楼每天爬吗？
你家房贷占收入如何？如果一个人/两个人被裁，能撑多久？
目前在西雅图上班，有考虑搬到别的地方吗？
想买房是为了住的舒服，还是为了保值？

想清楚了当然可以买

是是是是

james_lannister 发表于 2023-3-31 22:44
我来提几个不一样的：
你住过TH吗？能接受三层楼每天爬吗？
你家房贷占收入如何？如果一个人/两个人被裁 ...

我就是本来想买th,去看了几个真的接受不了爬上爬下，每层都很小

预算受限如果只能买得起TH也没别的办法，以后新建的TH应该会越来越多，据说TH出售的时候要看缘分，不是太好卖。DT好像SFH本来也不多？而且没车库没院子的房子很多？地太小也不是标准意义上的SFH. 西雅图DT房价波动不大，即使前几年涨的时候它涨幅也很低，总体DT还是呈现颓势，虽然有agent鼓吹DT会变好，但是我没看到变好的迹象，越来越差的治安会拖累房价。我觉得你先看着，自住为主/不用太考虑升值，有的房子就是一看就喜欢，你等到资金充裕或者是已经开始降息了再买也来得及。

你这几个区可以满足你的需求，上班无娃确实爽，但是建议不要买90多w的th，买个70w的就可以因为既然要买th没必要投太多钱