不买房又不会死。房价高和agent屁关系没有，纯粹是华人自己攀比心态作祟

2mu6fen 发表于 2023-4-3 15:20
agent其实起的作用类似于催化剂，卖方市场时买方agent那只能拼命让买家加价bid否则agent次次白忙，到买房市 ...

确实如此 就像催化剂

TQL0200 发表于 2023-4-3 12:14
中部南部没有什么job 即使有 工资也不高的

湾区工资高的可能也就是科技公司, 其他普通行业(除医生律师等) 可能这个房价收入比 太高了

以我看来, 未来 几年内科技大厂的大幅扩张 可能性很低了.  对于那些想要转码的朋友来说 可能是个不好的信号. startup 融资也会很难, 因为金融环境的收紧.

所以在湾区现在还不是码农的, 感觉真的挺难

颇有一种“骆驼祥子的死是因为他不够努力”的感觉。。

有没有可能买不起房子跟能力关系也没有那么大呢？我一向认为历史的进程比个人的努力更重要，有的人踩上了时代的风口占了便宜，然后连那些没有赶上时代红利的人的抱怨都听不得？

买不起只能说明你自己能力不行

我只想对此表达一个opinion，买不起房不代表一个人能力不行，工资的高低也不是仅仅由能力决定的，更多是由市场需求决定，也不是码农拿个大包就是能力好了，还有千万追逐自己理想为人类社会做贡献的人没有fairly paid。用买不买得起房来judge别人的价值非常非常的中国

despicableme 发表于 2023-4-3 14:43
颇有一种“骆驼祥子的死是因为他不够努力”的感觉。。

有没有可能买不起房子跟能力关系也没有那么大呢？ ...

真的，50 60年代的老白男随随便便工作一两年全款买房，现在年轻人拼一辈子贷款30年买个小黑屋，原来努力也是有时代阶级的

买房允许贷款三十年可以算史上最天才的金融发明之一。年轻人抱怨房价太高买不起房？没事，允许贷款100年就买得起了。学贷同理。

Kirkland最近有一个爆火的房子，厨房台子放了二三十张名片，被无数agent拍照拿来作为房市爆火的佐证
西雅图某网红经纪也拍了一张发xhs，点评是美联储不加息了，layoff影响不大，码农可以接着唱歌接着舞，卖家经纪公司nb，没有open house，东亚图房市恢复的非常ok。我一刷小红书，看到另外一个经纪的帖子也在点评这个房子，说的是这房子是房主断供，被银行收走了。俩人的帖子就并排出现在我的xhs里，相映成趣。
看到这种经纪，我不当面点破单纯是因为我不能当人财路。但是如果我连心生厌恶都做不到，我觉得我应该回小学去重修一遍思想道德。

dtccx 发表于 2023-4-3 13:08
我只想对此表达一个opinion，买不起房不代表一个人能力不行，工资的高低也不是仅仅由能力决定的，更多 ...

感觉最主要的问题是攀比的风气 大家一见面就是房子股票大包学区 感觉很难置身事外

从去年秋天的低谷算，nasdaq涨了20%， amazon 20%, google 20%, apple 30%, nvidia 和 meta都翻倍了, 10年国债从4.25回落到3.4。

南湾库存1200不到，22年同期也有1400了，抛售没出现，new listing 一周250套，22年和21年同期都是每周400+

fed加息离terminal rate只有.25了，CPI在去年3-7月出现暴涨，所以今年3-7月数据会很好看

如果想再出现去年夏天那样的断崖暴跌，需要出现比较巨大黑天鹅：

1. CPI 7月后反弹，使得终端利率再次上涨，这样房贷利率会重新开始冲高
2. 国际形势出现问题，类似18年贸易战和去年俄乌
3. 美国债务或银行出现暴雷，导致qqq刷新去年11月新低

all4win1024 发表于 2023-4-3 13:24
买房允许贷款三十年可以算史上最天才的金融发明之一。年轻人抱怨房价太高买不起房？没事，允许贷款100年就 ...

说多了都是泪。这玩意还是中国人自己发明光大的，香港霍英东...