不买房又不会死。房价高和agent屁关系没有，纯粹是华人自己攀比心态作祟

despicableme 发表于 2023-04-03 12:43:11
颇有一种“骆驼祥子的死是因为他不够努力”的感觉。。

有没有可能买不起房子跟能力关系也没有那么大呢？我一向认为历史的进程比个人的努力更重要，有的人踩上了时代的风口占了便宜，然后连那些没有赶上时代红

有这样的 但是 在风口的时候就有足够的钱入场的不也说明了对方的能力吗
举个例子 现在你完全可以全现买 不会遇到bidding war 甚至还能让屋主再降点 这算不算个风口
现在多少人手里有那么多钱？（比如200-300w美刀现金）

robot665 发表于 2023-04-03 23:59:19
对 3.5%肯定是低了，我就assume两三年后可以refi到这个利率。base on这个利率大概算一下什么价位的房子是合适的。
层主不是问什么是买家心理价位吗，我说我的case是好区交通房降到180

比如94086，95051？

artificertxj1 发表于 2023-4-3 12:26
Kirkland最近有一个爆火的房子，厨房台子放了二三十张名片，被无数agent拍照拿来作为房市爆火的佐证
西雅 ...

有些agent是真的没成交，也没去下offer，所以也不了解市场。好多文章看了都得笑死。
事实是，最近除了Klahanie和北西雅图一些price right的房子比较火。大市场根本还是趋于谨慎的。

就算Klahanie比较火，也就是6-8个offer，加价不过5%的状况。和过去几年里的火完全不是一个量级的。

微信用户_54f501e 发表于 2023-4-3 23:52
手动赞！
请教一下，今年初这一波都是现金买家这个数据是从哪来的？我也好奇想看看到底有多少投资客在赌

哪有那么多全现金，redfin上看看过去3个月卖的都是多久close的就知道了，绝大多数都不是全现金

当然，投资客不一定是全现金，也有贷款上的

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-4-4 09:39
有些agent是真的没成交，也没去下offer，所以也不了解市场。好多文章看了都得笑死。
事实是，最近除了Kl ...

还是老徐说话比较客观
你在xhs上关于地区犯罪和房产相关的分享我经常看

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-4-4 09:39
有些agent是真的没成交，也没去下offer，所以也不了解市场。好多文章看了都得笑死。
事实是，最近除了Kl ...

1M以下的房子好像比较火，我看pending都很快，还加价不少，是不是原本买1.2M的人也跑来抢1M以下的了？

artificertxj1 发表于 2023-04-03 13:26:46
Kirkland最近有一个爆火的房子，厨房台子放了二三十张名片，被无数agent拍照拿来作为房市爆火的佐证
西雅图某网红经纪也拍了一张发xhs，点评是美联储不加息了，layoff影响不大，码农可以接

惊了，为你的文采手动回复点赞

lucindaxuan 发表于 2023-04-04 03:57:16
法案可能通过不了，但是可能会阻挡一部分国内土豪投资美国房产的信心，投资转去其他友好国家，这对于华人较多的地区而言影响不小

是的，众所周知，湾区和西雅图大部分房市都是华人主导。

我门买不起房又是自己能力不行，就是这套和官媒一样的PUA话听着就恶心， 恶心极致

租房也挺省心，无须理会那些agent煽动焦虑的pua词，房市不好最焦虑的应该是agent群体吧