西雅图一边裁员/高利率 一边房市大热

比如这房子社区环境不错，不过内部装修恨cheap没啥后院，开价2M，有八九个offer加到了2.2M以上。这个不是个例，好有好几个去年卖不掉 今年一上是hot home，市场一片祥和火热，仿佛回到了21年。有大佬有基于data的分析和insight吗？https://redf.in/WJsRQh

有些挂在市场上两周多了也是hot home，有些一千万以上的房子也是hot home。想知道Redfin什么时候开始裁员，做这个hot home的team可以开始刷题了。

大牛的锅锅 发表于 2023-04-23 09:46:21
最近真的好火，去年这时候南湾其实已经开始冷了，但现在还是热火朝天，估计还是库存太少。

一个白人朋友是做了很多很多年的经纪的本地人，说今年旺季来的晚，但她手里目前有10个listing准备上市，觉得inventory很快要上来了。她说这些listing要么挂价格低走的快会成为comps，要么挂价格高走得慢会堵在市场上。与此同时一些中国经纪（尤其是年纪比较大说话有代沟的那种）还在拿一两个钓鱼价到处宣传，一看pending快就说加价猛（close出来其实还砍价了）。这些华人大姨大叔真是赶不上趟儿，替他们灼急。

personally觉得还是西雅图的购买力太强。这种房子基本上是没有受到裁员影响，且在公司地位比较稳固的双码在出手。
西雅图的房市去年底是冰点，到年初的时候卖家心里都没底。看到好几个以远低于目前市场价的成交记录。那会儿买家心里也没底，不知道西雅图房市的底在哪里。没人敢抄。
开春回暖之后很明显的触底反弹了，所以那些没有受太大影响的刚需开始入场了。但是人数还是不够多。托底不了整体房价上行的趋势。现在差不多相当于股市里的缩量反弹。一旦供应增加，买家不进场的话那这个趋势也维持不了太久。

让子弹再飞一会儿

神马时候都不缺接盘侠

最近真的好火，去年这时候南湾其实已经开始冷了，但现在还是热火朝天，估计还是库存太少。

错过去年年底那个口，一时半会是没时机上车了

多伦多折翼天使 发表于 2023-04-23 09:21:26
有些挂在市场上两周多了也是hot home，有些一千万以上的房子也是hot home。想知道Redfin什么时候开始裁员，做这个hot home的team可以开始刷题了。

好像有review date的默认都hot

lichwiz 发表于 2023-4-23 09:49
错过去年年底那个口，一时半会是没时机上车了

同意，估计要再等10年

能不能用数据说话。个例意义不大

不少人想趁低价买房然后利率跌了refinance，我们也看了一段时间最好放弃了。