西雅图买condo求建议

楼主最近公寓五月底要到期了，在想着是换新公寓还是贷款买一个1B或者2B的condo,希望大家能给点建议。下面是我自己的一点考虑：

租房
1。 每年支出肯定要超过30K
2。同一个公寓每年的价格都在波动，涨的太多的话还是要搬家找新的公寓
3。公寓省下了杂气杂八的事


买condo 价位below 450k
1。HO A不确定性
2。因为几乎没有什么存款，所以需要全贷
3。因为预算BRK就不考虑了，可能Kent或者Bothell或者更远，所以不确定安全。通勤的话开车30min左右我都可以忍受
4。公寓5月底到期，不确定是否有足够的时间来看房，贷款，再加上利率可能比较高？
5。condo可能没什么升值，总归比每月自己租房好

希望大家能给点建议！

“总归比每月自己租房好”
为什么？

我觉得你这选择是自杀。经济危机，裁员潮，高利率，已经跟着tech boom起飞的西雅图brk房价，全贷，condo，郊区，每一个都是红旗。

建议继续租房，控制一下租金，升职加薪学新东西，攒够首付等利率下来买更靠谱的自住房，另外别局限于西雅图brk，这个市场和亚麻微软深度绑定，会垮的很快。

condo买了不也是吧HOA扔水里了吗，你交的利息和地税一样是扔水里了啊。去算算你30年要给多少利息。

这里的人多数拖家带口，不知道condo的好处。
如果楼主是一个人单身，买Town House还好一些，要是买SFH根本照顾不过来。各种麻烦事。
只要找到一个运作不错的HOA，买一个condo自住省事。有余钱可以投资到别的地方。

补充内容 (2023-04-25 12:50 +08:00):
前提是楼主下定决心买。以现在经济情况，买房有不小的风险。个人谨慎操作。

一个月close，有点赶。你算算月供里利息每月多少，现在这个利率，不一定买比租便宜。

dummy_name 发表于 2023-04-23 16:27:16
一个月close，有点赶。你算算月供里利息每月多少，现在这个利率，不一定买比租便宜。

确实，就是拿6.9%的利率每月差不多也要3400左右了。比租房快高上1000了每月

可以，能买2b尽量买2b。
5月底来不及，和房东商量延期，别为了敢这个时间买的不如意

skersker1818 发表于 2023-04-23 16:42:27
确实，就是拿6.9%的利率每月差不多也要3400左右了。比租房快高上1000了每月

那何苦，condo又不增值，交通也没租房方便，以后卖还得手续费。

dummy_name 发表于 2023-04-23 18:41:43
那何苦，condo又不增值，交通也没租房方便，以后卖还得手续费。

但买了之后会有一种 我不是在为别人付房贷 的满足感啊。付房租感觉本质上就是把钱扔进水里…
我个人比较顾虑的是现在局势不稳感觉不是买房的好时候， 尤其楼主全靠贷款压力比较大， 一旦工作有问题， 那各种断供拍卖回国的压力也是可怕

牛逼灿灿闪荣光 发表于 2023-04-24 00:43:19
但买了之后会有一种 我不是在为别人付房贷 的满足感啊。付房租感觉本质上就是把钱扔进水里…
我个人比较顾虑的是现在局势不稳感觉不是买房的好时候， 尤其楼主全靠贷款压力比较大， 一旦工作有问题， 那各种断

那就是纯消费啦，为了满足内心的安全感，虽然经济上不划算，但是精神上满足，也可以吧……

买condo建议降价总价，增加首付。我去年4.25利率买的。2300的成本，同等1b要1800-1900，但是好点的也要2300。