湾区3月房价较2月涨了17%

wangsusu 发表于 2023-4-25 11:11
虽然本人在LA但是去年就想过买一套租出去，湾区房租也高每个月用房租还贷款，现在买还来得及吗🤣&#1 ...

你难道还没看出结论吗？买房出租，现在肯定打不平，房子越贵，倒贴越多。只能等升值。如果你觉得升，就买。如果经济危机来了，还降的话，那就是赔了夫人又折兵。

ssjg8 发表于 2023-4-25 14:15
包括homeless people

天气好的地方homeless都多，最近去夏威夷发现居然也很多homeless

alfonept 发表于 2023-4-25 17:19
天气好的地方homeless都多，最近去夏威夷发现居然也很多homeless

疫情改变一切。疫情以来，湾区的homeless至少翻了一个数量级。

来学习一下，多涉猎，涨知识

ssjg8 发表于 2023-4-25 14:17
你难道还没看出结论吗？买房出租，现在肯定打不平，房子越贵，倒贴越多。只能等升值。如果你觉得升，就买 ...

不至于，关键看持有时间，超过五年的问题不大，十年的必赚

我前房东就是10年最高点买的，当时部分地区已经跌了，本房最高值买下，到2019年房价也近翻倍了。

yyy168yyy 发表于 2023-4-25 06:18
08年大跌，09 10 持续跌，没有08多

你就看国债收益率倒挂什么时候结束吧，什么时候倒挂回到正数，就是 ...

08主要是Foreclosure，主体房产下跌还是有滞后性的
这次房产跌不跌也不可知，因为不存在次贷危机

Felomeng 发表于 2023-4-26 13:05
不至于，关键看持有时间，超过五年的问题不大，十年的必赚

我前房东就是10年最高点买的，当时部分地区 ...

湾区房市未来十年和过去十年，基本所有影响房价走势的关键因素全变了。

Felomeng 发表于 2023-04-26 13:08:29
08主要是Foreclosure，主体房产下跌还是有滞后性的
这次房产跌不跌也不可知，因为不存在次贷危机

湾区房价出现大规模foreclosure 之前有好多假设需要全部满足：
大部分人受到裁员影响
大部分人在半年以内上不了岸
大部分人没有家底


对于中国人多的区，这几项全部满足的概率非常小了，虽然地里天天讨论小镇做题家，但是我认识的已经买房的dp ，国内家里一二线城市都至少几套房，就算前两条都发声，按中国人死扛能抗的性格，也不会轻易吐出房子的，何况大部分人已经至少锁定低息7年了，疫情3年国内人压力那么大都没多少人断供，我对中国人的resilience 很有信心

微信用户_8qqy2 发表于 2023-4-26 13:41
湾区房价出现大规模foreclosure 之前有好多假设需要全部满足：
大部分人受到裁员影响
大部分人在半年以内 ...

任何东西都是买涨不买跌
真的经济危机来了，各个行业都在恐慌，马工行业尸横遍野
怎么可能会有人那个时候买房
什么条件满足不满足的
真到了那时，整个社会的vibe都不一样，买个什么房哦
美国的买房从来不是刚需

delta42 发表于 2023-4-26 13:25
湾区房市未来十年和过去十年，基本所有影响房价走势的关键因素全变了。

美国有统计以来长期房价趋势从来没有变过