房价到底啥时候能跌啊！

chowhound 发表于 2023-05-09 09:45:56
麻烦请问怎么定义买的起呢
因为美国可以低于20%首付，交个保险就可，哪怕5%首付，只要买保险然后银行能贷款办下来就叫买的起吗？
还是20%首付 并且月付低于收入三分之一，算买的起。

我觉得只要勒紧裤腰带 生活没问题 那就算买得起 那就买 但如果你觉得可能对生活影响太大了 供不起 或者有断供的可能 那就算买不起

happyworld23 发表于 2023-05-10 15:50:51
我觉得只要勒紧裤腰带 生活没问题 那就算买得起 那就买 但如果你觉得可能对生活影响太大了 供不起 或者有断供的可能 那就算买不起

你买完之后 手里的钱可以保证你一年半或者两年没工作都没问题 那就买

因为卖家和你想的一样
既然都觉得房价未来要涨 那为什么要现在贱卖呢呢

JerryLi 发表于 2023-05-10 09:20:45
这个加州也有 但是感觉在湾区除了消防检查一年一次物业也不会无端端进来。。

之前我在线上看房子的时候物业还会在屋里住客洗澡的时候跑进去，被说了就拿这个条款说事。真的是一言难尽...

微信用户_xyh8q 发表于 2023-5-10 16:55
之前我在线上看房子的时候物业还会在屋里住客洗澡的时候跑进去，被说了就拿这个条款说事。真的是一言难尽. ...

那匹兹堡的这个确实有问题。。湾区这边公寓不搬空的房子不能带人来看的

sexynerd 发表于 2023-5-9 09:56
如果想买房，就别总是听一些一直买不到房子的人给的建议，他们买不到房子肯定是有原因的，话说回来，在美国 ...

同意， 一直买不到房的肯定都是看跌也盼着跌的， 真的跌了也不敢买不知道已经错过多少次底部又反弹了。。。当然买了房的就希望涨。 总之这版里面绝大多数人都是没买的或者买房的新手，要真认真参考这些人对市场的分析预言你就输了。

买不起，昨天看WSJ这个文章https://www.wsj.com/articles/low ... low-supply-899aab29， 感觉一时半会跌不了

acheles 发表于 2023-05-08 21:43:51
跌多少算跌啊？去年不是已经在跌了吗？

我只能说 去年跌的时候 楼主一定不会买。

evertqin 发表于 2023-5-11 09:14
买不起，昨天看WSJ这个文章https://www.wsj.com/articles/low-mortgage-rates-home-sales-low-supply-899aa ...

这是买家和卖家心里上的博弈。卖家：1）现在利率高，如果迫不得已不会卖，因为知道买家预算有限，不会乱加价，肯定没有以前利率低时那么火，所以卖不出价钱，干脆不卖；2）卖了再买，利率优势丢失。买家：1）房源太少，只能抢，2）两年后，利率会降再re-finance，所以先吃点咸菜，后面利率真降，就有可能赚到。所以这个市场，卖家买家都没享受到好处（卖家hold住不卖怎么能赚到钱？）。

其实再过个一年半载，这些死撑的卖家和买家，就会忍不住了。卖家总有各种理由卖房子，比如住腻歪了，不喜欢周围环境，小孩上学，小孩毕业，离婚，downsize，人去世, etc... 一直hold住不卖可不行。买家死撑高利率买的房子，如果利率不降，无法refinance，一直吃咸菜，可要吐血了。

忘记密码 发表于 2023-05-10 16:27:25
因为卖家和你想的一样
既然都觉得房价未来要涨 那为什么要现在贱卖呢呢

还有一个原因，卖家锁定了2.几%的贷款利率，基本上就是一笔财富了，轻易不会卖房或重贷的