房价到底啥时候能跌啊！

InveReal 发表于 2023-5-12 14:14
还有一个原因，卖家锁定了2.几%的贷款利率，基本上就是一笔财富了，轻易不会卖房或重贷的

付清mortgage的，正好找个理由卖。

ssjg8 发表于 2023-05-12 14:18:12
付清mortgage的，正好找个理由卖。

大部分人不会付清mortgage，这是极其不划算的事情

InveReal 发表于 2023-5-12 14:32
大部分人不会付清mortgage，这是极其不划算的事情

别马后炮了。利率暴涨之前，就算只有2.x%利率，如果有条件，全款付清比贷款还是要赚的。有mortgage相当于给银行打工。当然，你说这些cash不投资股市，太可惜了，或者再去弄套房子赌升值。这些都是马后炮。俺周围有同事，最大限度不停买房子，搞出租，最后cash打不平，管理也很操心。只能卖股票填空，再卖几套，最后每套小赚几万，但报税还要被IRS撸一半走。早卖股票又损失更多。人算不如天算。

ssjg8 发表于 2023-05-12 14:44:13
别马后炮了。利率暴涨之前，就算只有2.x%利率，如果有条件，全款付清比贷款还是要赚的。有mortgage相当于给银行打工。当然，你说这些cash不投资股市，太可惜了，或者再去弄套房子赌升值。这些都是马

好吧，实在没啥可聊的了，算我没说😃

ssjg8 发表于 2023-5-12 14:44
别马后炮了。利率暴涨之前，就算只有2.x%利率，如果有条件，全款付清比贷款还是要赚的。有mortgage相当于 ...

你说的这种没见过 周围都是出租房hold几十年的。以后孩子长大了也是一笔财富

怎么还没跌啊

我来看，第一、贴主应该不是买房的，看说话的语气是带节奏的房产业人群可能性更大。如果错了抱歉息怒，如果是你内心佩服一下我也行。我是想买房子的，明显市场大降温的情况下我不会说新高。个别人随便出离谱的价格代表不了主流价格下跌了20%-30%的事实，怎么就新高了？
第二、 利息涨这么多，还去加几十万抢小黑屋的，那只能说智商差距了。如果集体不出高价，房价自然跌。所以买房子最好的时间就是这批接盘侠都接盘了以后就是最佳买房机会。现在我把机会给他们，巴不得他们早买

微信用户_zbvpy 发表于 2023-8-11 04:58
我来看，第一、贴主应该不是买房的，看说话的语气是带节奏的房产业人群可能性更大。如果错了抱歉息怒，如果 ...

哈哈哈 过一年再来看

https://twitter.com/Reuters/status/1689754958894080000
US mortgage delinquency rates fall to all-time low
房黑可以解读为，已经到最低了，马上就向上了，大规模的foreclose回来了
房托可以解读为，最低说明经济牛逼，还能更低，房价至少不会跌
我说，我没钱，就洗洗睡了

自住的随时买，卖家都等着你买吗？