小白湾区买Condo遇到难题

ssjg8 发表于 2023-05-14 04:55:43
“其实现在只有一个贷款的7天。因为我的Loan agent 觉得有HOA的condo有不确定性，如果去掉到时候因为HOA的原因做不下来贷款我要损失押金”     能细说什么问题吗？为什么hoa要管co

有hoa的房子做贷款的时候lender需要做什么hoa project 就是调查这个hoa靠谱不，不靠谱或者不符合要求就会拒绝贷款。好像只要有hoa的condo或者townhouse都会涉及这个问题

确实两难，如果有继续陪跑的决心和毅力,还是稳妥一些，不要remove contingency。如果不想再折腾了，能承受失去押金的损失，可以remove

可以在Fannie Mae 的网站上查找被Fannie Mae approval condo project . 如果你要买的Condo 在lists中，不需担心。另外可以看看Seller 是否提供了Condo demand . 如果有condo demand . Check 是否有pending  litigation or special assessment. 看看reserve 是否是10% budget . 如果都没有，应该可以放心。

对不起刚才写错了，no pending litigation and no special assessment.

Reserve no less than 10% of budget

买condo需谨慎…我前任房东几乎是赔钱在供她的condo，因为HOA fee从一开始的$200+/mo一路上调，到了$680/mo，几乎就和我的租金（750刀）持平了。

看来一部分加息前可以买SFH的现在去抢condo/townhouse了

丧心病狂想名字 发表于 2023-5-13 21:15
真不是Agent忽悠，是真的疯狂，我也很无语

你真的被忽悠了。 condo真的不升值， 个别的碰到冤大头给加价了， 然后agent就会忽悠你这种小白， 让你恐慌， 然后对下一个condo， 你就成为加价的人。 然后第三个小白一看你咋加价了， 他在第四个condo出现的时候加价， 以此类推。 湾区这么大， 找几个连锁小白一点都不难。 这帮agent就是各种联手骗

千万别买condo。。有HOA以后够你受的

不想说了 发表于 2023-5-14 08:31
你真的被忽悠了。 condo真的不升值， 个别的碰到冤大头给加价了， 然后agent就会忽悠你这种小白， 让你恐 ...

很有可能
房地产市场 agent骗子不少
为了钱，可拼了