小白湾区买Condo遇到难题

丧心病狂想名字 发表于 2023-05-13 21:19:33
我也听说了一些，所以心里很犹豫要不要去掉，今天跟一个WF的loan officer聊，她也感觉去掉有风险

不管怎么样 lz先换个agent再说吧 condo不可能这么抢手的
我觉得很有可能你的agent能力不行 每次都没法帮你拿到房子 就骗你是市场火的原因 要你remove 但实际上是agent自己有问题 你为什么贷款contigency只有7天 一般都17天吧

单身的买condo还加价？你要是码农，你怎么进去的？ 买condo是最傻的，租房子不行吗？别跟我说你付租金是打水漂了，不会计算吗？

不去掉。你跟你的agent说，这就是我给的offer，至于offer接不接是seller的问题。这个condo买不到，还有下一个，买房有时候是缘分，切记不要心急（过来人心得）
现在尤其不要remove loan contigency. 大银行本来就挑剔，现在小银行流动性风险。

湾区不要买condo。要么租房要么别买。

陪跑又怎么样？我家看房下offer搞了两年多才最终买到自己满意的。这么大件的商品，干嘛这么急着下单？买件贵的消费品都还得挑剔一番呢

agent比谁都希望交易成功，管你买到的房子是不是自己100%心里舒服的。但这就跟买普通商品一样，只要你没有把钱拿出来交付，别人又能拿你怎么办？

qianwang6712 发表于 2023-05-14 06:55:48
可以在Fannie Mae 的网站上查找被Fannie Mae approval condo project . 如果你要买的Condo 在lists中，不需担心。另外可以看看Seller 是否提供了

感谢🙏非常有用的信息。已经有condo demand 文件了，没有litigation and special assessment. 有一个red flag正在确认就是insurance 写的blanket insurance, agent 在沟通这是什么意思，是和其他小区share的还是怎么样。
这个小区只有四户，都是住了很久很久的了，googain 和WF他们自己内部的database 查不到这个hoa. 我又听说尽量不要买人少的小区。。。

ConnieQ 发表于 2023-05-14 10:06:57
陪跑又怎么样？我家看房下offer搞了两年多才最终买到自己满意的。这么大件的商品，干嘛这么急着下单？买件贵的消费品都还得挑剔一番呢

agent比谁都希望交易成功，管你买到的房子是不是自己100%

有道理，买房子真不是买菜，主要还是穷怕以后越来越贵

大象同学 发表于 2023-05-14 09:35:03
不去掉。你跟你的agent说，这就是我给的offer，至于offer接不接是seller的问题。这个condo买不到，还有下一个，买房有时候是缘分，切记不要心急（过来人心得）
现在尤其不要remove

其实我是不想remove 的，就是陪跑了几个，都是clean offer,让我觉得大家都真果敢。是不是不take risk 就买不到房子啊。

大家说的condo不增值是什么意思？是怕以后再遇到新疫情不增值还是永远不增值？湾区同一片区域，现在200万的SFH四十年前10万，现在80万的condo四十年前难道也是80万？ 四十年前买condo的人花80万买condo而不买10万的SFH？

丧心病狂想名字 发表于 2023-5-14 09:21
有道理，买房子真不是买菜，主要还是穷怕以后越来越贵

如果不是房子有急用，可以一直持币观望。我家那两年看了N多房子，最后是在差不多贷款利率最低的时候买下的，房价虽然已经比两年前涨了不少，但因为利率够低 + 工资涨了可以贷到更多款，相比两年前反而是花了更少的钱买到了更好的房子