小白湾区买Condo遇到难题

新手小白在湾区买condo，真的每天都在刷新知识库。陪跑了几个offer，眼看着市场越来越热，加价疯狂。
今天下一个offer，Seller 希望clean offer, remove all contingency. Buyer agent 也劝我都去掉，其实现在只有一个贷款的7天。因为我的Loan agent 觉得有HOA的condo有不确定性，如果去掉到时候因为HOA的原因做不下来贷款我要损失押金。我自己的信用和支付能力是完全没问题的。

现在就在纠结到底要不要去掉贷款contingency, 不去掉基本大概率又是陪跑了，去掉很大概率拿到offer但是有风险。
希望地里的过来人能给点意见。
买房太难了🥲🥲穷人更难

补充内容 (2023-05-16 01:49 +08:00):
首先感谢大家的分享和建议，很有帮助，知识库再次刷新。
最后就是withdraw offer了，原因:
1.最后得知整个四户都是投资房，就是现在另外三家都是出租
2.HOA不是 Fannie Mae approved 的
3.其中一个房主是HOA president
4. Seller agent 明确说不要继续跟我的loan agent 合作，要是想继续往下进行就得换Loan agent. 虽然我的loan agent 相对谨慎，问了很多问题，但我觉得她也没啥大问题，起码我们之间沟通一直很顺畅。

概括就是基本上以上都踩了大家说的雷点，所以我们就move on。继续等我的缘分房。

丧心病狂想名字 发表于 2023-05-13 21:15:50
真不是Agent忽悠，是真的疯狂，我也很无语

所以你就是小白啊，被忽悠的不要不要的，悲剧

谁告诉你condo很火热，要加钱，remove contingency? 可以换agent了。

丧心病狂想名字 发表于 2023-5-13 21:15
真不是Agent忽悠，是真的疯狂，我也很无语

你真的被忽悠了。 condo真的不升值， 个别的碰到冤大头给加价了， 然后agent就会忽悠你这种小白， 让你恐慌， 然后对下一个condo， 你就成为加价的人。 然后第三个小白一看你咋加价了， 他在第四个condo出现的时候加价， 以此类推。 湾区这么大， 找几个连锁小白一点都不难。 这帮agent就是各种联手骗

坚决不去掉。因为HOA的问题无法贷款的挺常见，有些大银行会对你账上的钱非常挑剔。

别去掉，除非想赌一把，做好deposit全扔的准备，那也行

买个毛啊，现在这个趋势买房大概率以后后悔，别被骗了

学区房SFH比较抢去掉contingency还可以理解,condo 完全没必要。

condo还需要加价？你确定不是agent忽悠你？

最近Sunnyvale一个condo加价10几万😃

YY大帝 发表于 2023-05-13 20:55:13
condo还需要加价？你确定不是agent忽悠你？

真不是Agent忽悠，是真的疯狂，我也很无语

acheles 发表于 2023-05-13 20:39:52
学区房SFH比较抢去掉contingency还可以理解,condo 完全没必要。

现在condo都是加价➕remove all contingency, 完全看不到裁员潮的影响

马渴剥骡 发表于 2023-05-13 20:31:25
别去掉，除非想赌一把，做好deposit全扔的准备，那也行

就是穷人不敢赌呢，但是不赌又抢不到。两个agent各有各的道理