不会现在还有人在等房价暴跌吧？

大家都认为会跌的时候就不会跌，都认为没事的时候容易裤衩一下子来发惊喜

湾区最大的问题是被房东投票冻结20年的地产开发计划2023年开始被打破了。
加州开始新一轮盖楼。
未来几年大量condo入场，有的年份数以万计
新房供应一上来，老condo 和 townhouse就完了

机智的小贝贝 发表于 2023-05-18 03:30:07
湾区最大的问题是被房东投票冻结20年的地产开发计划2023年开始被打破了。
加州开始新一轮盖楼。
未来几年大量condo入场，有的年份数以万计

什么地产开发计划？我是知道我住的城市最近City council通过了不少房屋扩建计划

you12345 发表于 2023-05-17 22:44:46
这个帖子杀人诛心啊

是啊，特别是从去年等到今年的人，估计很烦躁了

楼主发这种贴容易招骂啊

apang520 发表于 2023-5-18 09:11
是啊，特别是从去年等到今年的人，估计很烦躁了

真的没有烦躁, 湾区房价不涨就是亏, 每年的高利息+房产税+保险+维护 远大于房租. 什么时候和房租差不多了, 那就合理了. 湾区租售同权, 买房不是刚需.

真正烦躁的是手中持有房子的, 尤其是去年高价入手, 现在卖不掉的(或者需要亏本卖的), 还在还利息+ 交房产税的.  中介也烦, 没交易量日子难过.

现在准备买房的人, 首付可以买国债, 年化 5+%, 每月好几千, 这不香吗?

离开销量谈价格，就像离开剂量谈毒性，是一回事

一共就出了那么几套大家能看得上的房子，可不就推上去了吗？

让子弹飞一会儿，等到下半年，看看库存能不能上来，不能上来，价格就会是跟现在差不多，好的还是得抢，不好的，就得便宜点卖了。

如果要房价跌，就得让库存上来，比如说，建商要资金周转，要大量卖房，或者市场恐慌心理加剧，卖家比买家更绷不住了，开始卖的多了

现在两边还是僵持着的，明显能感觉到场外有很多人手里拿着钱等着入场的。但是，还是那句话，他们是有钱，不是傻... 不是绝对刚需的话，大概率都会等等的。

就看哪边先崩了

北美躺平青年 发表于 2023-5-18 09:48
真的没有烦躁, 湾区房价不涨就是亏, 每年的高利息+房产税+保险+维护 远大于房租. 什么时候和房租差不多了 ...

真正明白人，现在国债利息每月小5千，贷款2m每月利息要还1w，只有房价不涨，相当于每半年跌10w，一年跌20w，不着急，慢慢等 :)

清醒梦 发表于 2023-5-17 12:37
等这帮中介都转行不说话了，就才是真的谷底。看看还能蹦跶多久吧。崩才刚刚开始。让子弹飞一会儿

中介肯定不好做。精明的Jolin 已经回国去搞自媒体了。

威化曲奇和苏打 发表于 2023-05-17 11:23:12
看了一眼楼主的发帖记录……

你再这样拆穿楼主，他就要换小号辣（doge