不会现在还有人在等房价暴跌吧？

什么时候都有人等着房价暴跌，同时也有人等着暴涨。

delta42 发表于 2023-05-17 11:41:10
现在recession会不会来还很难讲。另外房地产市场恢复的比较慢，科技重镇的房价也不低，更适合低点过后的右侧交易。
同时也得看市场，美国房市产现在是“东升西降”。具体到每个metro，每个zip又

对，房地产市场很看地域，绝大部分美国城市，并不像西海岸那些大城市一样那么集中在Tech行业。
假设房地产比股市慢6-12个月，股市的低点是在去年6月和10月，房地产的低点可能在今年年初至明年年初？不科学的掐指一算啊……

确实如此 我周末看房已经明显感到来的人很多了。很后悔没有在去年年末入手

加息周期结束 - 这周刚又涨利息，还请详细说说，你做梦梦见的？
是真没被举报过啊

湾区这种地方其实affordability不是问题，supply&demand才是影响房价的大问题。所以要等降息之后房主愿意卖掉自己3%mortgage rate的房子，房价才能降下来。

我自己有房， 不过我觉得你这种想法是错的。 Musk这种人都昨天刚说的以后12个月他认为会很多公司倒闭。房地产市场是滞后的市场，公司倒闭之后才会面临房价停止下跌。现在科技公司的问题是revenue不增长而是单纯靠着以前无数的肥肉cut掉了弄好了EPS，砍肉总会看到骨头的，revenue不增长迟早问题会出现。极端假设一下，Meta给所有的人全都砍掉了彻底用AI代替（当然不可能，只是打个比方）。Revenue不增长profits高的不得了EPS历史新高股价也历史新高，码农们住房怎么办？

chonatron 发表于 2023-5-17 11:21
个人看法趋势还是往下走。是不是暴跌得看如何定义。要是-15%算暴跌，很多地方早就已经是了。

经济周期出问 ...

+1 降息反而是要注意的

威化曲奇和苏打 发表于 2023-5-17 14:23
看了一眼楼主的发帖记录……

给个截图呗？想看

红牛增压发动机 发表于 2023-05-17 16:09:41
湾区这种地方其实affordability不是问题，supply&demand才是影响房价的大问题。所以要等降息之后房主愿意卖掉自己3%mortgage rate的房子，房价才能降下来。

或者是完全没有买家。比如买家都搬出弯区，大规模裁员买家买不起，或者是所有人都觉得会爆跌没人入场。
我是不会卖掉2%的贷款再用7%的贷款去改善住房条件的。

房价阴跌或者震荡好几年吧，时间换空间。搂住有点菜鸡，还拿美股说事。美股到现在基本已经走到头了，估值不便宜了。而且今年所谓美股的反弹，也就只是几个大科技，大部分美股上市公司表现都不好