湾区 - 买房 VS 继续租房

匿名用户 发表于 2023-5-31 16:23
但是租房每个月5000，你这些钱花了就是花了，最后什么都没得到。买房的话，房子还是你的，并且大概率可以 ...

“买房的话，房子还是你的，并且大概率可以保值”
你新警察，从来没有过房子吧
交mortgage是给银行打工啊，只有前75万可抵税
交property tax是给当地政府打工啊，而且这个每年都涨的
保值可不行，要至少涨6%你才能做到不亏本

ssjg8 发表于 2023-05-31 18:18:51
“买房的话，房子还是你的，并且大概率可以保值”
你新警察，从来没有过房子吧
交mortgage是给银行打工啊，只有前75万可抵税

对啊，我在美国就是从来没有过房子！🙃

一克喜欢 发表于 2023-05-31 12:57:50
不知道今年年底会不会又是一个低点，利率这么高又有衰退风险

搞不好年末新高 哈哈哈
历史上从来没有一次衰退可以被预见
而且这么早就预料到的
总是在不经意间到来

匿名用户 发表于 2023-5-31 12:34
应该买房。你们这条件妥妥地应该买房。
不用家里拿钱了。就靠你们的存款+收入买个2mil+的一点问题没有。家 ...

2M一个月的房产税就2000了，现在的利率哪怕是1M的贷款在前几年也基本上都是一年几十k一个月几千的利息。就算可以抵税，这和租房经济上的好处在哪？现在的房价真的还有很高上涨的空间吗？真的能涨到lz两个人都买不起的地步吗？
所以决定买不买很简单，买房能给lz带来多大的精神快感（归属感，家庭愉悦感），以及lz有多怕未来涨到买不起。

600K现在的利率哪怕是买一半国债，都有一万多的税前利息赚了

rjr130 发表于 2023-6-1 17:13
2M一个月的房产税就2000了，现在的利率哪怕是1M的贷款在前几年也基本上都是一年几十k一个月几千的利息。 ...

除了投资房，自住房房产税抵税就是个myth, 有10k上限, 必须要itemized, 最关键不是tax credit是deduction, 不能真正抵消房产税的开支。

买不买完全取决自己 刚需永远都是建议买
fyi 不需要直系亲属转钱 我们今年转了40万就是亲戚朋友一起一人五万转的

买一个TH吧，负担不会太重，以后有钱了，买第二套房子，TH可以留着出租。

现在是房价不低，接近高点，利率是新高，感觉不是好时候

能分享一下两人总共400k还是税前怎么可以四年税后存650k吗？基本上没有其他花费？

每年入账5万刀这个 我当年F1买房的时候是父母和亲戚在国内打了很多笔钱（每笔五万刀这样）来美国给我和我的几个同学 然后我的同学再给我写gift letter把钱都转给我 整体操作没什么问题 印象中只有一个要注意就是银行要求放贷时用来downpay的转过来的钱在自己的账户里超过一个月还是两个月来着