南湾的房价已经看不懂了

房价暴涨就是这种傻买家太多造成的，我看200万都不值

最新的通胀指标PCE有抬头的趋势

通胀越来越顽固，美联储又想打通胀，又想救经济，现在看是越来越难

fangfang 发表于 2023-06-01 00:25:59
这么重建只是permit好申请些，地产税并没有优惠

但是它的税基只有100多万，重建的话税基得至少200多万吧，还是省了一些税，只是省得不多

这个是owner全屋翻新自住的，不是flip。虽然用料不算top of the line，但按现在的价格将近100万都很正常，而且卖家大概率会把装修收据明细放到disclosure里。不知道为什么地里总有一种建房子不要钱的错觉，我自己和大部分朋友的经验都是尽量买不需要大修的，买个破房子自己重建/装修踩坑的例子太多了。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-1 05:30
我支持你，千万不要买flip过的房子，真是傻得可以。别人轻松赚百万，自己当房奴

看卖家名字不像flipper，而且flipper都是几个月到一年完工，没有持有几年的

他这个18年底买的，当时市场很冷，就算啥都不干原样出售现在都能升值7，80万，所以不能说靠装修赚了百万。当然我同意他这个精装修溢价确实高了一些

lintree521 发表于 2023-5-31 18:15
这个房子第一名比后面的高很多，绝对是上头了

其它出价怎么能看到？

EcoR 发表于 2023-05-31 23:43:48
y1s1 这个房子搞的真的很好啊。我默默得加进了收藏夹。可以查出builder么？

卖家是Apple 的设计师，应该是自己也比较懂艺术的，可能来自他自己的idea.

ECE2016 发表于 2023-6-1 09:42
其它出价怎么能看到？

没法看到，有几种可能性

1. 卖家没counter直接签，就猜测应该第一名高很多。直接签有可能确实高很多，但也可能是卖家佛系，到了心理价就卖不counter了
2. listing agent群发的email里提到one offer stood out so the seller decided not to counter之类的
3. 其他没拿到的人胡编的

harrybob 发表于 2023-06-01 08:22:52
这个是owner全屋翻新自住的，不是flip。虽然用料不算top of the line，但按现在的价格将近100万都很正常，而且卖家大概率会把装修收据明细放到disclosure里。不知道为什么地里

100万美元装修，那不得多豪啊，加建贵一点也麻烦，装修可是一点不贵也不麻烦。我邻居里外全翻新加换电线都没超过20万

微信用户_zbvpy 发表于 2023-06-01 10:24:58
100万美元装修，那不得多豪啊，加建贵一点也麻烦，装修可是一点不贵也不麻烦。我邻居里外全翻新加换电线都没超过20万

建筑价格从中端到高端完全是边际递减
$1000的瓷砖就比$10的瓷砖大一点。装上去完全看不出来