Coco Tan都开始降价了，还有人企图在这忽悠

apang520 发表于 2023-6-6 12:22
他们就是错过了，只能预期更大的跌幅，人之常情

不觉得错过, 就去年下半年那点交易量, 没多少人可以买到, 而且涨的也不多.

如果大家都买, 在 supply 如此小的情况下, 价格也必然涨.

就干耗着吧, 看谁好的过谁, 利率这么高, 时间越长, 炒房客越难受.

北美躺平青年 发表于 2023-06-06 17:28:30
不觉得错过, 就去年下半年那点交易量, 没多少人可以买到, 而且涨的也不多.

如果大家都买, 在 supply 如此小的情况下, 价格也必然涨.

啥叫炒房客？

apang520 发表于 2023-6-6 17:36
啥叫炒房客？

买入后打算短期内卖出的. 不觉得现在市场上全是 remodel 的房子吗?

北美躺平青年 发表于 2023-06-06 17:39:23
买入后打算短期内卖出的. 不觉得现在市场上全是 remodel 的房子吗?

可是的确很吃香啊 那些房子 也都卖得不错

北美躺平青年 发表于 2023-6-6 17:28
不觉得错过, 就去年下半年那点交易量, 没多少人可以买到, 而且涨的也不多.

如果大家都买, 在 supply  ...

你要关注下inventory，今年很微妙，往年active listing在memorial day开始顶峰，今年也不例外，但是前期积累的太少了，现在库存就1250左右，去年经过夏天积累，9月库存在2400，今年不知道能到多少。现在开始到10月周上新数量会越来越少，如果买家减少还好，但是因为上半年卖掉的房子实在太少，所以夏天季节性下降不一定会出现，出现也不一定会有很大幅度。

北美躺平青年 发表于 2023-6-6 17:39
买入后打算短期内卖出的. 不觉得现在市场上全是 remodel 的房子吗?

哪里全是remodel的房子？上次交易2年内的算炒房客的话，我在94087点了十来个房没找到
去年4，5月后炒房客就很少了，那批房已经出得差不多了，或者就是下市转出租了

sponge_key 发表于 2023-6-6 15:14
我是不知道，有些人不做数据调研，拿着季节性的房价数据变化当成solid trends然后跑出来拿着10%的涨幅跟那 ...

哈哈，层主对季节性一针见血了。
可以欣赏下某老斯的名言“友情提醒一下大家，这个礼拜西雅图房地产市场升温特别明显。很多房子一天pending，然后很多房子都是multiple offer。如果准备下手的同学们，可以考虑了。我80%确定现在是这一轮的底部。 ”
某老斯还在22年上半年各种忽悠人抓紧上车哎，结果啪啪打脸不(wang)要(xing)紧(qiang)，又拿着季节性趋势跟人说自己各种预测神准啊神准啊神准~~~仿佛自己对通胀、美联储、国债、经济大势神懂哈哈。

sfbayhome 发表于 2023-6-6 19:04
哪里全是remodel的房子？上次交易2年内的算炒房客的话，我在94087点了十来个房没找到
去年4，5月后炒房 ...

94086, 95051

层主一直很关心何时可以入场，请在地里每天叫人别入场的时候，啥时候能告诉层主入场么？！说的就是楼主

apang520 发表于 2023-6-6 18:43
你要关注下inventory，今年很微妙，往年active listing在memorial day开始顶峰，今年也不例外，但是前期 ...

正是因为卖家知道现在卖不出好的价格, 所以才没有上市. 反过来足够低的 inventory 又使得房价并没有下降. 需求更多受利率影响, 高利率就是低需求, 这点毋庸置疑.  如果 inventory 突然变高, 房价就降了.

同意你说的, 今年夏天的 inventory 会很低. 这点我之前在其他的帖子中也预测过.

我还是赌 通胀继续高企,  fed 短期内不会降息, 房价不太可能上涨, 只要不涨, 不买就是赚. 顺便可以随时等待机会入场, 反正等着不一定赚, 但一定不亏.