湾区贫困线现在能贷到多少的loan？

机智的小贝贝 发表于 2023-06-12 12:43:46
确实是这样……这也是我的疑惑点……湾区无数的房子，实则普通人根本负担不起一个老破房，全靠根本负担不起房子的老卖家不卖。
所以房价全靠Proposition 13撑着吧？

这个说到点子上了，prop 13就是房源少，房价高的根源恶法。

Everseen 发表于 2023-06-13 09:36:44
这个说到点子上了，prop 13就是房源少，房价高的根源恶法。

而且导致加州遍地老破小门头，全美最烂。没动力翻修。
公立学校穷死，全美公立倒数

yyy168yyy 发表于 2023-06-13 08:02:38
如果你撑不到利息降低的那一天，可能你房子都要没了，亏没了首付，而这个首付够你租几十年的豪华公寓

如果天塌下来房子也会没了呵呵

waterfall 发表于 2023-6-13 11:20
几十年肯定是不够的 要不你看看几十年前的公寓租金才多少钱？

你的钱是埋在地里，数额不变的是吧？

你不知道现在bond 5.3%利息？你不知道美股平均年回报率7-10%？牛市轻松20%？你房子可以年年涨20%？

房托智商就是这么高

InveReal 发表于 2023-6-13 18:45
如果天塌下来房子也会没了呵呵

呵呵

还真有可能，湾区来个地震，管你是什么zip code，该归零还是归零

Everseen 发表于 2023-06-13 09:36:44
这个说到点子上了，prop 13就是房源少，房价高的根源恶法。

政府为啥不取消这个，如果房产税按市场价来，他们不是拿更多税吗？ 这样老房子都会卖，价格就跌了

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-14 09:20
政府为啥不取消这个，如果房产税按市场价来，他们不是拿更多税吗？ 这样老房子都会卖，价格就跌了

你以为政府不想取消

又不是省委书记一拍脑袋就能取消

需要投票通过才能取消的

yyy168yyy 发表于 2023-06-14 06:09:34
你的钱是埋在地里，数额不变的是吧？

你不知道现在bond 5.3%利息？你不知道美股平均年回报率7-10%？牛市轻松20%？你房子可以年年涨20%？

那你就一直租房呗
可你不也是一直在看房？
挺搞笑的 能不能嘴上和行动统一一点

利率降下来的话，1.5M的房子就是2, 2.5. 以后可能更难上车。当然你工作要很稳。

yyy168yyy 发表于 2023-06-14 06:09:34
你的钱是埋在地里，数额不变的是吧？

你不知道现在bond 5.3%利息？你不知道美股平均年回报率7-10%？牛市轻松20%？你房子可以年年涨20%？

bond是好例子但是不能拿股市作为benchmark spy虽然长牛但是从投资角度来讲也是风险极大的投资 跟投资房产一样高风险但是流动性更好。。投资房市最大的问题是很难diversify 不像其他投资方式 你可以长债买一点 短债买一点 spy买一点 ko这种稳健的股票买一点 tsla这种心脏大人的也可以买一点 现金留一点。。