大家推荐现在买自住房吗

meloandmilo 发表于 2023-06-16 13:50:44
过来人说，你要是手头有首付的钱+一些可以套现的钱，那就看到好房子就一定下手，但不要加价很多，不会值得的。不能为了眼前那些这几年要多付利息而不往长久想。你有房子之后可利用空间会很多。

还有就是利率

谢谢你，非常棒的建议

DarkBrain 发表于 2023-06-16 13:52:21
你觉得利率马上要下降了，就可以下手了。但是利率怎么变谁也说不准，这个好像是美联储投票决定的？
想想最坏情况，高利率接盘了，利率又长期维持在高位，你能不能接受呢

很好的考虑点，其实也害怕利率长期维持在高位，没有人知道接下来几年的经济水平

jason1016 发表于 2023-06-16 15:44:29
这个问题在地里问，一定是马上recession，利率年底破8%, 房价俯冲50%，看好房市的全是agent。大厂即将裁员，码农只能街头要饭。

是的，我看一些投行的预计也是说年底或者明年年初recession，未知数还是有点多

李宗基 发表于 2023-06-16 17:12:26
买房不是买股票大盘，
经济好和差的时候都会有一些deal出现，比如便宜个10%
利率高有deal vs 利率低没有deal 你会选什么

是的，谢谢你。看到那么多评论后我也打算开始多出去看看房子，慢慢来

WilsonHong 发表于 2023-06-16 18:50:35
可以看看期房 先按照现在价格锁定 然后等明年交房的时候说不定利率也下来了（只针对在建新房）

期房的流程我不是很熟悉，就是以现在的价格锁定，交房的时候再开始贷款流程吗？开发商会不会到时候改口说价格升了，没办法以之前的价格卖出？谢谢

蚊子w 发表于 2023-06-16 20:30:20
期房的流程我不是很熟悉，就是以现在的价格锁定，交房的时候再开始贷款流程吗？开发商会不会到时候改口说价格升了，没办法以之前的价格卖出？谢谢

现在的价格签了合同就不会变了 交房前你看时间准备贷款 在合同上定好的时间内close就可以了 会比买二手房有更宽裕的时间去比利率

refinance的话一般是买房后几年可以refinance啊？

我也居住在加州，生活了12年了，聊聊吗？也许我能给你好的建议

和楼主一样的情况. 楼主你是准备一步到位吗? 我想买个小的便宜的然后慢慢等recession

有钱想买肯定可以买