大家推荐现在买自住房吗

waterfall 发表于 2023-06-16 09:28:55
而且另一个因素是房产税 房产税和房价成正比 看到你是第一次买房 那大概率你会以房子成交价格为基准交很多年房产税 所以这就是高利息低房价的另一个优势
（有用求点米）

我刚注册，不太懂怎么操作。连点赞评论都不行，太难啦
谢谢你的建议

这个问题在地里问，一定是马上recession，利率年底破8%, 房价俯冲50%，看好房市的全是agent。大厂即将裁员，码农只能街头要饭。

蚊子w 发表于 2023-06-16 08:34:25
谢谢你的建议。现在我这个区很多人都在抢房子，完全没有觉得要泡沫的样子，主要推动力还是需求高但是市场又没什么房源

你说的很对，拉了一下data，整个santa clara county 五月在售房源只有去年同期的一半，出现了sold 大于sale的情况，在售房源从1月开始在回升

本身利率高房价低和利率低房价高就是个伪命题，先问是不是，再问怎么选，过去房价可不是这么个规律

买房不是买股票大盘，
经济好和差的时候都会有一些deal出现，比如便宜个10%
利率高有deal vs 利率低没有deal 你会选什么
所以还是不要太关注宏观经济了，多出门看房吧，stay on market
万一出现个deal买入就好

可以看看期房 先按照现在价格锁定 然后等明年交房的时候说不定利率也下来了（只针对在建新房）

waterfall 发表于 2023-06-16 12:58:03
你拥有的房子比三十年房贷更永久

这个不一定，房子会需要维护，窗户会坏，空调会坏，地震会塌，会被水淹，龙卷风刮走，但即使房子没了，房贷还是要还。

Everseen 发表于 2023-06-16 19:05:47
这个不一定，房子会需要维护，窗户会坏，空调会坏，地震会塌，会被水淹，龙卷风刮走，但即使房子没了，房贷还是要还。

有个东西叫房屋保险 你了解一下

Everseen 发表于 2023-06-16 19:05:47
这个不一定，房子会需要维护，窗户会坏，空调会坏，地震会塌，会被水淹，龙卷风刮走，但即使房子没了，房贷还是要还。

而且湾区地比房子值钱多了（大概是三比一吧，可以参考appraisal）你五年前买个sfh 就算房子完全塌了只剩地 都不亏的

自住就看好了下手，没必要考虑那么多。