刚准备买房，仔细算了一下还是租房便宜

微信用户_zbvpy 发表于 2023-06-16 05:55:43
本来就是租房子合算啊，很简单啊，200万的房子，放银行4%存款利率都有$8000一个月，还不算自己贷款多付银行的6%利息

对没错
不仅是利息
买房还要自己交房产税和hoa
这俩每年也要几万块了

记得论坛里的朋友说过，如果你觉得房价接下来还会随着通胀往上涨，那买房肯定比租房划算。即使有各种fee。相反，你要是觉得房价到头了，接下来不会大涨了，那租房更划算。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-16 05:55
本来就是租房子合算啊，很简单啊，200万的房子，放银行4%存款利率都有$8000一个月，还不算自己贷款多付银行 ...

现在定期利率5.3%， 200万一年的话有10.6万， 好多钱了

爱上拉丁妹的Ted 发表于 2023-06-16 09:09:48
记得论坛里的朋友说过，如果你觉得房价接下来还会随着通胀往上涨，那买房肯定比租房划算。即使有各种fee。相反，你要是觉得房价到头了，接下来不会大涨了，那租房更划算。

对于那种一两百万的房子。买房/租房每年钱上面能差别大好几万

现在什么房子能保证每年涨幅稳定在大好几万
我没有这么乐观

鲨鱼辣椒007 发表于 2023-06-16 03:11:00
租房买房逻辑本身就不一样吧，不能单独对比花费。不过如果确信房价就是不会涨，那确实租房省事

所有商业活动背后的逻辑都应该是一样的
都是比较成本/收益。计算利润/风险
最终目的就是获利

楼主觉得租房划算的前提是因为楼主已经有了房产并且利用房产赚租金。

meloandmilo 发表于 2023-06-16 11:32:02
楼主觉得租房划算的前提是因为楼主已经有了房产并且利用房产赚租金。

不觉得有房产是前提，现在购房成本显著提升

kevinguo09 发表于 2023-6-16 06:54
公寓还是租划算，极高的HOA和不定期的维修费真是一言难尽。

以前投资过一个公寓
各种strata, capital fund, special levy, etc
感觉自己像一个浑身爬满藤壶的大海龟，被各种不劳而获的寄生，自己努力打工赚钱养他们
太难受了
最后赶紧卖掉

短期肯定是租房合算。只有房产持有10年以上才会是买房合算（除非暴涨）。

除非是十分笃定自己买的房产或地段是一定会升值的，不然热门地区的房产投资对于普通人来说要稳赚不大赔真的挺难的。光经济上衡量的话，自住房也是一样。

当然咯，对于很多第一代移民来说，有房是心理刚需吧，那对他们来说也真的可能是没办法。