刚准备买房，仔细算了一下还是租房便宜

目前住在一个高层小公寓 月租金4500。 本想考虑在同栋楼同户型买一间，价格大概1.4M。 原本是想打算每月4500的月租不至于打了水漂。    结果仔细一算， 无论all cash. 还是贷款， 算上每月850的物业费，和房产税， 怎么都要比4500贵多了

住的地方非湾区 非西雅图 房价并无可靠保证一定涨
在加州已经有房产，抵税额度已经用完了


还是算了。4500的租金挺公道

微信用户_zbvpy 发表于 2023-06-16 05:55:43
本来就是租房子合算啊，很简单啊，200万的房子，放银行4%存款利率都有$8000一个月，还不算自己贷款多付银行的6%利息

这么算也不对吧？一般买两百万的房子也不一定是有两百万的cash能放在银行吃利息吧？

ssjg8 发表于 2023-6-16 10:15
高层小公寓能卖1.4M的除了NY, SF这样的，没别的地了吧

波士顿租房全美第二高，仅次于纽约。。

湾区不要瞧不起波士顿。。哈哈哈。。

ssjg8 发表于 2023-06-16 07:15:04
高层小公寓能卖1.4M的除了NY, SF这样的，没别的地了吧

夏威夷…..

租房买房逻辑本身就不一样吧，不能单独对比花费。不过如果确信房价就是不会涨，那确实租房省事

本来就是租房子合算啊，很简单啊，200万的房子，放银行4%存款利率都有$8000一个月，还不算自己贷款多付银行的6%利息

鲨鱼辣椒007 发表于 2023-06-16 03:11:00
租房买房逻辑本身就不一样吧，不能单独对比花费。不过如果确信房价就是不会涨，那确实租房省事

房价会涨的话，租房更加合算。

高层小公寓能卖1.4M的除了NY, SF这样的，没别的地了吧

公寓还是租划算，极高的HOA和不定期的维修费真是一言难尽。

yyds1995 发表于 2023-06-16 06:38:17
这么算也不对吧？一般买两百万的房子也不一定是有两百万的cash能放在银行吃利息吧？

没200万现金，那亏损更大。有200现金只亏了利息8000-租金，如果没200现金，首付30，多亏170万*2%，一个月3400