硅谷房租的长期增长速度估计

avacado_007 发表于 2023-6-21 20:59
没有数据 那我确实难以相信 主要是我们讨论了这么半天 我也贴了这么多数据了 作为一个网络上的讨论我已经 ...

过去两年肯定涨了，2020年疫情太低了。不过主要是新签约的涨。
可惜啊，早知道当初存一份数据了自己留着了。倒不是为了说服你，而是自己研究用。刚才为了回复你才发现，之前四个数据引用居然已经被撤了三个。看来以后找到好数据得多备份。

补充内容 (2023-06-22 12:07 +08:00):

看来最近房地产有可能有大雷。好多不利于房价的好数据都被撤了。

2009年mountain view老的一室一厅1000左右就能租到
2015年涨到2500往上

avacado_007 发表于 2023-06-21 20:56:17
按照你原文中的zumper数据
As of June 2023, the average rent for a 1-bedroom apartment in Mountain View, CA is

感觉你和delta讨论的不是一个东西，你看的apartment租金确实在涨，尤其是带物业的新小区，每年涨不少。而delta说的是sfh，一个cupertino 3b2b的sfh在过去几年也的确没怎么涨，最近在zillow上搜一些房子，发现有的在比如2015年挂出来租4200，结果今年又挂出来还是4200。。

我感觉硅谷房租已经好几年没怎么变了。。

感觉房租涨的很慢 几乎没涨

补充内容 (2023-06-25 12:08 +08:00):
从16年到现在

租金漲幅都是貼著當地薪資上漲

bbrsher 发表于 2023-6-22 02:28
感觉你和delta讨论的不是一个东西，你看的apartment租金确实在涨，尤其是带物业的新小区，每年涨不少。而d ...

Cupertino房租为什么这么低？学区很好交通也不差，租金连REDWOOD CITY都比不过

North San Jose 公寓renew 给涨了11%，出去随便转了几个MV新点的公寓随便1B都是四千...虽然有的给了free weeks算下来可能和现在差不多，但第二年就...

吃撑的烤串儿 发表于 2023-06-24 22:22:22
North San Jose 公寓renew 给涨了11%，出去随便转了几个MV新点的公寓随便1B都是四千...虽然有的给了free weeks算下来可能和现在差不多，但第二年就...

对，每次Renew都很痛苦，搬很烦，不搬也很烦。而且今年不搬涨了，明年renew又要涨。
可能地里很多人没有住这种公寓的体验。基本默认就是少买东西每年搬家，压根就不是自己的窝。

wklglider 发表于 2023-06-20 20:47:32
我发现最近湾区有很多luxury apartments快要竣工了，估计年底前会增加几千套的供应，到时候又是一场血雨腥风

没错 特别是sunnyvale市中心大量建造新公寓