房市下跌趋势已经确立

铁律就是美联储还要加息两次
而且加息跟房价有很大关系。通俗讲就是房价不跌不会开始降息

windy030 发表于 2023-6-30 21:28
是是是 你们湾区牛x 那有没有一种可能 湾区不管是房市还是收入 都不能代表美国或者其他州？这边原本balan ...

取决于你那边的定价风格，是不管市场火不火都开实价，还是喜欢低价钓鱼

湾区一般来说市场越火，房子越好，钓鱼的概率越大。可能去年房市很冷的时候一个房子开200万，今年明明市场涨了很多，隔壁一样的房子反而180万挂出来，如果只看在asking price基础上加多少的话意义就不大

我是y姐偶像

北美躺平青年 发表于 2023-7-1 00:24
你不认同就说我杠? 真有你的. 你的想法能代表多少人?

我认为房价短期会跌,  我会在下跌的时候买一套, ...

呵呵，你小伙子的态度已经完美诠释了你试图反驳的“从客观的角度 有房有钱的人分析平均会更客观”的观点啊😂  你盼着房价跌已经着魔了

都说了有房的只是心态会比较平和（所以没那么焦虑？不敢说延年益寿但心情好做事容易顺溜你承认吧？），你自言自语不停说低买高卖的标准，都说的不是一个东西好吗

你已经认定了房价必跌，剩下的都是confirmation bias了，啥也听不进去的。 到年底再来验证就好了

建议把买房当做刚需。就算买到高点（多10万刀？），你问问你自己会腰斩吗？十年后就算平价卖掉，你觉得你亏嘛？？是不是取决于你这十年怎么过的，和谁过的，有很多美好回忆吗。。。

所以买了房的一是当然盼着房价涨，二是开始focus专心过好日子。换好工作。经营好家庭。

过去三十年，房价普涨的规律还没有变过。可能到你这就这么倒霉吧~~~

北美躺平青年 发表于 2023-06-30 19:31:53
那你觉得现在房市好吗？最近无论是pending数量还是inventory都很低。

比较同意这一层
然后相对来说location好装修好的房子走的快 上周LA和CU都有一周进contract的 cu那个这周竟然还在open house以防买家反悔 感兴趣的可以去看下确实建的不错
总体来说走的慢 可以搜下在市场上大于两周的房子

补充内容 (2023-07-02 08:51 +08:00):
据说每个zip code的入门sfh热度高

大家都拿着2%+的利率干嘛要卖？

出租的租售比再差3%+总是有的，比贷款还是强点。

自住的卖完了就算跌了也不一定买的回来，因为虽然价格跌了但月供反而更多了。

这两者影响下，现在市场供应就是很少，你想买可是还是没法便宜买到。

据说airbnb很多房子营收暴跌，不知道会不会导致一部分被迫出售，不确定，再看看。但总觉得现在利率倒挂，憋着什么隐患。如果没有那是最好，反正房价平稳，首付放银行吃点利息，佛系看房，有好的就下手，没有就当攒钱了。

最简单的说一句，历史不能预测未来。那图没啥用

j_flybear 发表于 2023-07-01 19:55:48
大家都拿着2%+的利率干嘛要卖？

出租的租售比再差3%+总是有的，比贷款还是强点。

同意现在供应少 但是总有人不得不卖