房市下跌趋势已经确立

其实我宁可听有房子的人分析房市，也不想听买不上房的天天心态崩溃唱衰。我寻思。。。毕竟有房子的和没房子的差的应该是经济实力，我总不能听比我穷的人的分析吧？我要听得听听有资本资产的人怎么说呀

viviancat1218 发表于 2023-6-30 10:55
其实我宁可听有房子的人分析房市，也不想听买不上房的天天心态崩溃唱衰。我寻思。。。毕竟有房子的和没房子 ...

这也没啥意思吧，有房的自然希望涨

FED肯定还会大放水，吸过毒是戒不掉的，但房价也是涨不上去的，拿大包裹的马工在整个美国社会所占比例毕竟不大，扛不起整个美国社会的房价

微信用户_0e2d375 发表于 2023-6-29 16:32
先等股市崩了吧，湾区西雅图是严重受股市影响的，股市不大跌，房价很难大跌。这点我觉得比较确定。今年初狂 ...

我感觉股市看起来不会大跌。。。

现在房市非常地区域化 不能一概而论 有些地方跌的厉害 但是也有的地方在涨 看你住哪里情况可能完全相反
本人坐标Northern Virginia 这里9/10/9的学区房抢得厉害 最终成交价不少都是ask price上 + 10% - 15%
而且目测短期内不会降 毕竟listing少导致选择太少 值得买的房子没几个 想等房价降下来？得等供应大幅提升才有可能

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-29 16:43
我想给你点赞👍，没权限。 点👎的都是房托。
同等跌，中美一起大跌

我有权限，我帮你点赞了

不过这个问题本人中性，没有能力看清楚未来；
要说涨，租售比 看齐 北上广深的话，还得翻倍；
要说跌，现在租售比就很低了，还得跌。

windy030 发表于 2023-6-30 12:27
现在房市非常地区域化 不能一概而论 有些地方跌的厉害 但是也有的地方在涨 看你住哪里情况可能完全相反
本 ...

加价10－15%就叫涨得厉害？湾区listing price不算数，好区很多钓鱼价，加20%都抢不到，动不动出现加价百万

ericastray 发表于 2023-6-30 11:17
这也没啥意思吧，有房的自然希望涨

从客观的角度 有房有钱的人分析平均会更客观，因为有房的很多还要再买房和换房，特别是换房的人，因为想买更好的房子，所以其实也不希望大涨最后买不起。并且心态会好点。 但是一套房都没有的人，那肯定是无脑希望房价跌。。。

想走世界的猫 发表于 2023-6-30 14:59
从客观的角度 有房有钱的人分析平均会更客观，因为有房的很多还要再买房和换房，特别是换房的人，因为想 ...

这话也不全对, 没有房的人, 也要看他有没有钱, 如果有钱, 分析也会客观. 如果觉得短期和长期房价都是涨, 那么最好的入手时间就是现在. 如果短期房价跌, 那就等待. 心态也挺好.

谁都想用少的钱买到更好的房子, 这个和有没有房没有关系. 就算你说的换房的情况, 其实看跌也是最有利的, 因为好房子涨的快, 房子涨, 价差就大. 房价跌, 价差就小.

只有炒房客或者 flipper, 买入后准备短期内出手的, 才会无脑唱多房价.

titania 发表于 2023-06-30 13:48:43
加价10－15%就叫涨得厉害？湾区listing price不算数，好区很多钓鱼价，加20%都抢不到，动不动出现加价百万

去年加百万的现在亏百万，不过羡慕他们亏得起啊 ，羡慕他们买房子跟买白菜一样潇洒。我继续等我的白菜