房市下跌趋势已经确立

j_flybear 发表于 2023-07-01 19:55:48
大家都拿着2%+的利率干嘛要卖？

出租的租售比再差3%+总是有的，比贷款还是强点。

租3%还算不错的。不卖的话还是赌继续能涨吧。

yinjiaodawang 发表于 2023-6-29 17:21
最近在刷西雅图东边，都看不懂了，明明到处裁员找工作难，利率这么高，物价更是吓人， ...

可见疫情放水有多大撒币

chooselife 发表于 2023-07-01 15:59:57
呵呵，你小伙子的态度已经完美诠释了你试图反驳的“从客观的角度 有房有钱的人分析平均会更客观”的观点啊  你盼着房价跌已经着魔了

都说了有房的只是心态会比较平和（所以没那么焦虑？不敢说延年益寿但心

哈哈，最后一句真理

建议大家看一下这个视频，分析的很详细了，没必要在这里互怼：https://www.youtube.com/watch?v=IBo0ezDL0OI

dummy_name 发表于 2023-07-01 20:04:27
据说airbnb很多房子营收暴跌，不知道会不会导致一部分被迫出售，不确定，再看看。但总觉得现在利率倒挂，憋着什么隐患。如果没有那是最好，反正房价平稳，首付放银行吃点利息，佛系看房，有好的就下手，没有就

据湾区某property manager说 Airbnb现在除了夏威夷 其他地方的市场都很卷 很多转长租了 长租租金也降了 奥斯汀凤凰城之类的地方已经跌挺狠了

dummy_name 发表于 2023-07-01 20:04:27
据说airbnb很多房子营收暴跌，不知道会不会导致一部分被迫出售，不确定，再看看。但总觉得现在利率倒挂，憋着什么隐患。如果没有那是最好，反正房价平稳，首付放银行吃点利息，佛系看房，有好的就下手，没有就

倒挂就一定会市场调节平衡，不信邪的就买。 反正坐等再一个10%以上的下跌

lionelliu 发表于 2023-06-30 16:16:33
再跌10-20%近期是不太可能了，尤其是股票已经牛市，各公司要求Return to office的情况下。总的来说，我觉得之后低中价房（比如西雅图的话1.5M之下）可能会在之后几年涨的不错(当然我买了

我反而觉得哪怕最近小跌，长期是看涨的。就LZ放那张图，长期趋势也是一直涨的，哪怕有个小几年跌一下的可能。所以买房长期来看只要捂得住，一般是不会亏的。还是财政出了状况被迫卖房那就是一个different story.

rumblewarrior 发表于 2023-06-29 13:26:26
有图的帖子都是好帖子．
马克一下．

话也不能这么说。很多图都具有非常大的欺骗性，看你怎么画。LZ就算相信房价会跌，这张图其实也无法说明这个点。没有任何规律表明现在较最高点跌了一些就一定会继续走下坡路。

chooselife 发表于 2023-7-1 15:59
呵呵，你小伙子的态度已经完美诠释了你试图反驳的“从客观的角度 有房有钱的人分析平均会更客观”的观点 ...

有房的只是心态会比较平和?  那个人说是心态不一样啊,  没说平和.   我没房的心态也平和, 我看空不是因为我没房,  我疫情的时候(2020 年) 就看涨, 当时因为其他原因, 不能买.

认为房价跌只是说短期会跌, 短期要跌的话, 当然得等.

只讨论房价涨跌, 跟我是不是刚需没有关系. 你认为房价要涨, 就要拿点数据, 而不是说我是不是刚需. 我可以跟你讨论房价, 请不要讨论我个人情况. 而且我看跌, 并不是看腰斩, 只是在这个基础上继续看跌 10-20%.  

买了房的专心过好日子? 你去问一下高位接盘的朋友, 有多少短期内感到后悔的, 我都觉得那些出价极高的, 真的是冤大头, 谁都不希望变成自己变成冤大头吧

只要判断对了, 这笔投资更多赚多少? 你可以自己算算.

我这样分析够客观吗?

微信用户_kx8rq 发表于 2023-06-29 17:11:42
因为只需要人群中有一个和你想法一样的人，你们两个在一起，对方就是你的竞争对手啊。如果你完全不买，你就不会有这种感官了，因为你不会遇到这个对手，你会看到市场上有很多卖不掉的房子。直到你进市场开始找你想要

我2020年入场了，所以心存侥幸一直想着等着看能不能再捡漏，可是但凡没有严重硬伤的都需要bid…074/075/029这些2020年1.5M卖不出的现在都挂2.0M了，这已经不是视角问题了