求lender推荐 目标低利率

坐标中西部
closing在三周后…时间紧迫 需要很快锁定利率 我的信用分只有725
各家给的都是7.375左右 好像没有什么好negotiated 好奇大家都是怎样拿到低利率的 不求什么7.1我都开心了
银行也都问了 有的不能这么快close比如PNC 有的可以close我有很多现金可以存进这些银行但给的rate最多也就0.25% discount
谢谢🙏

补充内容 (2023-07-11 05:12 +08:00):
不会考虑points

我6月底和Citi lock的6.125%，lock 之後還可以一直match能找到的更低的rate，今天利率降了我就match到6%
我的華人banker我覺得不錯，你需要的話我可以share 給你聯繫方式

meng31 发表于 2023-7-10 17:42
用 ivy direct mortgage 查一下看看？我最近在用他家，用户体验很好，我聊了大半天的贷款经济没一个能beat ...

请问你是哪个州的？

first-time home buyer有优惠program，income不超标的话，应该是有希望6.5 no point的，如果房子在AZ, CA, GA, FL, HI, NC, NJ, TX, VA, and WA，可以私信我。

用 ivy direct mortgage 查一下看看？我最近在用他家，用户体验很好，我聊了大半天的贷款经济没一个能beat。而且可以自己每天看利率，随时锁定。我在大概十天前锁了6%，不过我信用分780+

补充内容 (2023-07-11 08:47 +08:00):
我把我的case改成你的信用分quote了一下，是6.625 no point no fee. 不过他们家也不是所有的州都可以做，而且只做conforming loan

meng31 发表于 2023-07-10 17:42:35
用 ivy direct mortgage 查一下看看？我最近在用他家，用户体验很好，我聊了大半天的贷款经济没一个能beat。而且可以自己每天看利率，随时锁定。我在大概十天前锁了6%，不过我信用分78

Wow 非常感谢🙏 可惜不服务我的州😭😭😭

中西部应该房价也不是很贵吧，短期利率高一点也多不了多少利息
可以等信用分上来后再refi

PNC 很快啊。10天就final approval 18,19 天close.

四川老农民 发表于 2023-07-12 20:38:18
PNC 很快啊。10天就final approval 18,19 天close.

可能是不同州不一样？PNC直接跟我说30天内不行就挂了

flyski 发表于 2023-07-11 01:19:19
first-time home buyer有优惠program，income不超标的话，应该是有希望6.5 no point的，如果房子在AZ, CA, GA, FL, HI, NC, NJ, TX,

可惜不是first time home buyer

可以联系我 给你用上我的LO points打折 w: jyin909