西雅图Redmond这套sfh房加价20多万10多个offer抢？求帮忙看看好在哪？

这套房 listing 价格是1.8 M，楼主自己也出了一个offer(当然没有中)，但是反馈回来说，卖家收到10多个offer，最终选择了2M以上的clean offer进入pending了。
还是挺震惊的。因为，按它周边sold过去三个月的记录来看，银行给它的估价应该会在 1.7m - 1.85m之间 (毕竟现在银行很没信心)，2m以上买有点over priced了？但怎么有人敢clean offer啊，醉了。如果真的不怕银行低 appraisal，那到时候缺的现金就得自己补，可如果手上有这么多现金的话拿来抢它真的合算么？在这种高利率的环境下
有懂得朋友来分析分析这套房么？感谢，房子链接在下面
https://www.redfin.com/WA/Redmon...-98052/home/2068967

你看中了啥？另外一个人就看中了啥，只是他比你有钱

买房好像不需要挺多人认可价格，只要有那么一个人就可以。没准他家就是立马要住，没准他就是非要这套房，没准他的中介告诉了错误的定价。不过只需要这么一个人，你的价格没他高，你就买不到。
对于个例，没什么逻辑可讲。他出了他买了，他就是不怕。按本版逻辑，暴跌后他还得亏本卖，这样你没买到你不就赚了？

我认识拿下这套房子的人。 他们想upgrade房子，看房子也大半年了。本来一直想买kirkland downtown那边的房子，被几次out bid 了之后，就开始看redmond的房子了。 他们都是大厂 senior or higher，down payment 很多，贷款很少。 万一appraisal有问题的话，可以卖掉现在的房 轻松all cash买下。 所以waive了appraisal。

llatjob 发表于 2023-7-26 21:53
你看中了啥？另外一个人就看中了啥，只是他比你有钱

你有钱会不顾一切地去抢房，但也有挺多人不会的。不是谁都跟你一样说不正确的废话呢

跟煞笔没必要对齐。。。
退一步说，人家要么来钱比你容易，要么需求比你强烈，要么比你更有冒险精神，或者三者/两者皆有，所以愿意出高价，市场经济嘛。

这房子的location很好的吧。。你不也是看中这个才想买的？

没看过这房，一眼望去这后院不错啊，方方正正的朝南还没大树

我给朋友推荐的 他出了offer最后是不是他不知道。lot大，1万以上可以拆lot了。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-07-26 22:16:44
买房好像不需要挺多人认可价格，只要有那么一个人就可以。没准他家就是立马要住，没准他就是非要这套房，没准他的中介告诉了错误的定价。不过只需要这么一个人，你的价格没他高，你就买不到。
对于个例，没什么逻辑

需要两个人认可 都是escalation上去

最近抢的这么厉害吗？两周前看open house还没啥人。。