地产凉凉？open house 无人来

nclzj1991 发表于 2023-08-15 11:11:06
感觉HOA好贵

HOA 很贵 还每年涨，也没院子什么的，我觉得要是50-60 万会好走点

微信用户_d5022fb 发表于 2023-08-15 11:16:39
感觉就是定价高了吧

我也同意，周边也是这个价，但是月供铁定会更少 哈哈

房子很漂亮

west seattle是不是地方不太好呀 东区open house好多人的

Swarovski 发表于 2023-08-15 12:22:26
west seattle是不是地方不太好呀 东区open house好多人的

区域是有点 但是周边还真不错的，3 分钟就到海边了

看了隔壁一个帖子那个数据挺有参考价值，说白了就目前的房价和高利率，现在购房者要负担的“贷款收入比 DTI”已经达到06-08年那会儿房地产泡沫的水平了，压力太大了。
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1009759-1-1.html

房子不算贵但是hoa是一个问题。西雅图大部分townhouse都没有hoa的

还有很多人被裁员了，收入降级，基本就自动 被排除在外了

都在勒紧裤腰带

LilimarahTRJN 发表于 2023-08-15 13:04:16
房子不算贵但是hoa是一个问题。西雅图大部分townhouse都没有hoa的

看区域吧，这个HOA cover 很多。屋顶等外面的 都是包括的

汇报一个真实case.利益相关.offer刚accepted.佛州.

看的是suburb比较popular的区. 不过佛州房价比较便宜和其他地方估计没有比较性😳

给了3个offer.
第一个加价百分之5，然后被现金买家加百分之十给击败.
第二个offer是我lowball.因为那个房子需要重新花钱搞一堆. 然后卖家是印度人不理我.给我降了5K. 😳😳😳

中间穿插看中一个不错的，晚上想给offer然后对方agent说已有strong offer现金买家. 还有一个我看了不错但人在外地4天就pending来不及看的房子.

第三个offer我放弃希望买ready move in 的房子就买了一个我喜欢的结构和location我觉得OK的. 然后打算花钱把不喜欢的店全部换掉. 顺利拿到还还价了一丢丢.

利率上涨对我的影响是： 本来想拉满买海边3倍总价的房子. 但利率高决定买suburb正常房子然后多给downpayment. 不过可能利率低我也最终决定买suburb做投资房.

但是我感觉佛州好房还是走的很快.可能毕竟是便宜.大家都来all cash？