东湾是不是下一个热门区域

我最近好多朋友都纷纷从南湾半岛搬到东湾来

在这物价飞涨的情况下 东湾便宜的房租/房价 和便利的生活 似乎越来越受到人们的青睐 尤其是近几年新到湾区的年轻一代

不管是Newark和fremond 和南湾动不动2M往上的房价相比 不到2M可以买到一个很不错的房子

想问问地里大家
对东湾的看法 和平讨论不带节奏 谢谢🙏

补充内容 (2023-08-31 06:28 +08:00):
特别是Newark桥头的部分，上桥也快，过桥也近，唯一生活也方便，中国人也挺多，感觉安全也还好，缺点就是没有学区。请问大家对这块看法怎么样

上班太远了，RTO是大趋势。南湾被price out才会买东湾，所以东湾只会跟涨而已。

补充内容 (2023-08-31 06:35 +08:00):
之前一年住过东湾fremont 94536和现在住南湾某近公司城市。发现生活质量和方便程度都大幅度提高了。非引战，纯个人分享。贵是有贵的道理的。

很多回复都不知道在说什么。作为18年在东湾买房的朋友，我来说点有用的吧。
1，东湾很大，不要动不动就什么治安不好。Fremont Mission一直是非常好的区，很多豪宅，学区也好。其次，很多人也会选94555 Ardenwood区
2，我买的房子在Newark, 附近的房子17年大概70万， 18年90万， 现在大概1.3M左右。东湾在涨势最猛的时候没有南湾猛，但是跌的时候也跌得很少。19年下跌和 最近的下跌，感觉跌幅都小于 10%。
3，治安的话看区，Newark我住的地方，从18年搬过来，周围住的邻居都非常decent, 整个社区相对比较新，马路宽，lot 大（7000 sqft +）。没遇到过包裹被偷。
4，最近几年好吃的餐厅多了很多，Newpark Mall附近马上会新开一家 Costco, 居家很方便。
5，请大家不要再搬来东湾了， 880真的是越来越堵，烦死了。

东湾 tri-city一直是吸收半岛外溢人口和oakland/hayward外溢的犯罪的地方。我在Fremont住过10年，治安不太好，但恶性犯罪并不多。比较多的是盗窃，尤其是丢包裹。
我嫌弃东湾的是交通，880不管南北几乎每个时段都比其他公路堵。

radom189 发表于 2023-08-30 13:07:26
上班太远了，RTO是大趋势。南湾被price out才会买东湾，所以东湾只会跟涨而已。

但是登巴顿桥头附近其实上班挺近的 过个桥就到南湾附近了 桥上也就几分钟基本不堵

东湾 整个群体不行 墨西哥人的黑帮太多了  Newark只有一块新小区那里正常  出了那个小区 的其他地方看着都比较乱 夜里有帮派活动
fremont 94539 社区很好 但是也很贵2m 起跳
94555 也还行 跟Newark新小区是一样的环境比较新
fremont剩下两个zip code就不好说了 蓝领很多很多 学校不好....

补充内容 (2023-08-31 04:17 +08:00):
干什么都要过桥很麻烦的 RTO 以后 我每天从94555到南湾有一些堵 晚上四点以后就开始堵了 七点回家才不堵

东湾由于靠Oakland 比较近，治安也没以前好了，有一说一

you12345 发表于 2023-08-30 13:15:58
东湾由于靠Oakland 比较近，治安也没以前好了，有一说一

同意 现在坏人都南下了 最近fremont 好几起抢车的 现在湾区抢车都不抓了 说坏人受伤会起诉警察局 让 直接报保险

wangjilin 发表于 2023-08-30 13:13:40
但是登巴顿桥头附近其实上班挺近的 过个桥就到南湾附近了 桥上也就几分钟基本不堵

桥上一般都不堵，都是上桥上不去，试试rush hour，根本就上不去桥。
另外东湾也就Fremont 好，其他地方还是不行。

我朋友之前住fremont后来搬去公司附近住 说整个人感觉轻松了不少。。

确实东湾交通治安是两大问题。