利率破7 现在还值得买房吗

https://www.cnbc.com/2023/08/23/...t.xin.sharetimeline

我个人觉得利率对购房决策影响重大，但不是唯一考虑因素。如果对长期居住和房价走势有信心，7%的利率下依然可以考虑购房。

北美躺平青年 发表于 2023-8-31 15:48
贷款 75 万以内的话, 利息可以抵税, 边际税率高的, 还是可以考虑的, 如果急需

想得美，Trump上台以后基本就抵不了，利息高于标准抵扣额的那部分才算你抵到税了

看贷款多少吧 如果是贷个一两百万 每年光利息10w+ 也是够呛

jollyBear 发表于 2023-09-02 05:59:04
提供一个思考的角度，不一定对哈。如果一个人现在有刚需要买100万的房子，他恰好有50万现金和50万基金股票CD，他的家庭收入不高不低30多万一年税前。那对这个人来说利率7不算什么，他可以做mortga

思路不错，不过你解答的是“如果有能力全款，要不要贷款买房，留现金在手上”。

被贷款利率影响较大的主要是西海岸大城市这种几百万一套的SFH，东部或者中西部的房子才几十万，贷款利率高一点，对中产家庭影响才能有多大。今年利率这么高，东海岸的房价同比还在增长呢。对西海岸的年轻人来说，房价利率涨的这么高，其实没什么好办法，要么像美国白人一样搬到工作机会稀少但是房价便宜的中西部安家，要么像国内年轻人一样掏空六个钱包去买房。

一定不是好时机

不是两个孩子要读公立的话没什么必要现在

投资房肯定不行，现金大佬除外
自住房看情况

而且10w里 8w都是利息，不如租房了。除非看到特别好的deal不然真的不太会考虑出手

贷款 75 万以内的话, 利息可以抵税, 边际税率高的, 还是可以考虑的, 如果急需

rangetrader2014 发表于 2023-08-31 23:34:06
想得美，Trump上台以后基本就抵不了，利息高于标准抵扣额的那部分才算你抵到税了

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